Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ливны Орловской области 27 января 2012 года Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего - судьи Альяновой Е.Л., при секретаре Суминой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Зюзиной Н.И. к Администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, прекращении регистрации права, УСТАНОВИЛ: Зюзина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о внесении изменений в свидетельство о праве на наследство по закону, прекращении регистрации права, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельной доли общей площадью 7,76 га сельскохозяйственных угодий в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО1 заключила договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому сформированный земельный массив с кадастровым номером № был передан <данные изъяты> в аренду сроком на 49 лет. В приложении к данному договору аренды ФИО1 значится арендодателем под номером №, следовательно при жизни ФИО1 распорядилась принадлежащей ей земельной долей путем заключения договора аренды, и данная земельная доля находится в земельном массиве общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В установленный законом срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу, предоставив кадастровую выписку о земельном участке, на основании которой нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону. Данное свидетельство послужило основанием для регистрации права собственности за ней в отношении земельной доли, ранее принадлежащей ФИО1. В настоящее время она решила распорядиться принадлежащей ей земельной долей путем заключения договора купли-продажи. Однако, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор купли-продажи зарегистрировать отказались по причине того, что земельная доля, право собственности на которую за ней зарегистрировано, находится в ином земельном массиве. Просит суд внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа Орловской области Савельевым А.А., реестровый номер №, указав, что наследственное имущество состоит из земельной доли сельскохозяйственных угодий площадью <данные изъяты> га, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, местоположение: <адрес>, кадастровый номер №; Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца Дорохина Т.Н. требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представители ответчиков Администрации Островского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. Третье лицо – нотариус Ливенского нотариального округа Савельев АА. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденными ВС РФ 11.02.1993 года №4462-1, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации. Свидетельство о праве на наследство выдается всем наследникам вместе или каждому в отдельности в зависимости от их желания (ст.71). Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества (ст.72). В соответствии с Федеральным Законом РФ от 24.07.2002 года №101-ФЗ « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности (ст.9). В силу ст.12.1 указанного выше Федерального Закона, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Зюзина Н.И. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Зюзиной Н.И., принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>, земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что четыреста сорок два собственника земельного участка передали, а ЗАО <данные изъяты> приняло в аренду земельный участок общей площадью сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га., в том числе пашни <данные изъяты> га. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Арендодателем земельного участка под номером № является ФИО1 Согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющегося приложением № к договору аренды, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадь <данные изъяты> кв.м. Из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации <адрес> « Об установлении среднезональной доли бесплатной передачи земли и земельной доли по зонам с различной плотностью сельского населения», приложений №1,2, усматривается, что утверждена земельная доля с/х угодий и пашни по хозяйствам района согласно приложению № 1 и № 2». Согласно сводной таблицы определения среднезональной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, по пашне колхоз <данные изъяты> - норма бесплатной передачи га/чел - <данные изъяты> По сводной таблице определения среднезональной бесплатной передачи земли в собственность граждан по с/х угодьям, колхоз <данные изъяты> - норма бесплатной передачи га/чел — <данные изъяты>. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку наследодатель ФИО1 при жизни передала в аренду, принадлежащую ей долю земельного участка, размером <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га сельскохозяйственных угодий, находящихся в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Указанное наследственное имущество перешло к наследнику по закону Зюзиной Н.И.. Поскольку Зюзиной Н.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в действительности находящуюся в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суд считает необходимым прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Ходатайство о распределении судебных расходов не поступило. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Зюзиной Н.И. удовлетворить. Внести изменения в свидетельство о праве на наследство по закону удостоверенное нотариусом Ливенского нотариального округа Савельевым Алексеем Александровичем ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, признав, что наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельной доли сельскохозяйственных угодий размером <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, в праве общей долевой собственности в земельном массиве площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, кадастровый номер №. Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, субъект права Зюзина Н.И., доля в праве <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня вынесения. Судья