09 февраля 2012 года г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области

в составе председательствующего Андрюшиной Л.Г.

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Т.И., Бондарева Г.В. к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бондарева Т.И. и Бондарев Г.В. обратились в суд с иском к МРИ ФНС России №3 по Орловской области о признании права собственности на дом и земельный участок, указав, что являются собственниками домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (БондареваТ.И. в размере 5/6 долей, Бондарев Г.В. в размере 1/6 доли), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, на которое были выданы свидетельства, состояло из: целого жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке общей площадью 500 кв.м., находящемся в бессрочном пользовании, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № выданного отделом коммунального хозяйства исполкома Ливенского городского Совета депутатов. На указанном земельном участке расположен целый жилой дом, который состоит из шлакового строения полезной площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой 42,6 кв.м., также на указанном земельном участке расположены: четыре сарая, гараж, уборная, три забора. В 2011 году Бондарева Т.И. хотела подарить свою долю сыну. Однако сделать это в настоящее время не предоставляется возможным, из-за несоответствия в площадях по дому и земельному участку. Согласно, кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома составляет 52,9 кв.м., из них жилая - 35,1 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФБУ «Кадастровая палата» по Орловской области площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 481 кв.м.

Просят суд признать за Бондаревой Т.И. право собственности на 5/6 долей, за Бондаревым Г.В. – право собственности на 1/6 долю жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 52,9 кв.м., инвентарный номер №, лит. А,А1, по адресу: <адрес>; признать за Бондаревой Т.И. право собственности на 5/6 долей, за Бондаревым Г.В. – право собственности на 1/6 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 481 кв.м., кадастровый номер 57:26:00101:91, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление муниципального имущества администрации г. Ливны.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Овсянников В.И. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Фролова Э.В. исковые требования признала.

Представитель ответчика МРИ ФНС России №3 по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Ливенский отдел в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническому паспорту, изготовленному ГУП «Орловский центр «Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16), кадастровому паспорту здания (л.д. 17-18), площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 52,9 кв.м., в том числе жилая 35,1 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19) следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 14 составляет 481 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, кадастровый номер №.

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), Бондаревой Т.И., являющейся пережившей супругой Бондарева В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит право собственности на 1/2 долю дома, расположенного в <адрес>, расположенного на земельном участке 500 кв.м., и состоящего из жилого шлакового дома полезной площадью 53,2 кв.м, из них жилой-42,6 кв.м., деревянного сарая, трех шлаковых сараев, бетонного погреба, деревянных ворот, 5 деревянных заборов.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) наследниками имущества Бондарева В.А., состоящего из: 1/2 доли дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке 500 кв.м. и состоящего из жилого шакового дома полезной площадью 53,2 кв.м., из них жилой-42,6 кв.м., деревянного сарая, трех шлаковых сараев, бетонного погреба, деревянных ворот, пяти деревянных заборов, в равных долях являются: Бондарева Т.И., Бондарев А.В., Бондарев Г.В.

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23) усматривается, что Бондареву В.А. предоставлено право бессрочного пользования на земельный участок площадью 500 кв.м., значащийся по<адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), Бондарев А.В. подарил Бондаревой 1/6 часть дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцам на праве пользования, отсутствуют сведения о нарушении истцами градостроительных норм, прав и свобод других лиц.

Исходя из положений Федерального закона, регламентирующего порядок введения в действие Земельного кодекса РФ, Бондарева Т.И. и Бондарев Г.В., владея земельным участком на праве пользования, вправе были зарегистрировать право собственности земельный участок, в связи с чем их исковое требование о признании права собственности на земельный участок общей площадью 481,0 кв.м., суд также находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бондаревой Т.И. и Бондарева Г.В. удовлетворить.

Признать за Бондаревой Т.И. право собственности на 5/6 долей жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 52,9 кв.м., инвентарный номер №, лит. А,А1, по адресу: <адрес>.

Признать за Бондаревой Т.И. право собственности на 5/6 долей земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 481 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Бондаревым Г.В. право собственности на 1/6 долю жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 52,9 кв.м., инвентарный номер №, лит. А,А1, по адресу: <адрес>.

Признать за Бондаревым Г.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 481 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья