РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Ливны Орловской области 2 апреля 2012 года Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего - судьи Шевелевой Н.И., при секретаре Ежовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Агарковой Т.С. к Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Агаркова Т.С. обратилась в Ливенский районный суд Орловской области с иском к Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны о признании права собственности на реконструированный жилой дом,, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В процессе проживания и эксплуатации жилого дома в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий ею за счет собственных средств жилой дом был реконструирован. В результате произведённой реконструкции изменились технические характеристики жилого дома с увеличением площади. Общая площадь строения до реконструкции составляла 102,72 кв.м., после реконструкции - 286,1 кв.м. Реконструированный жилой дом соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным требованиям, не нарушает законных прав и интересов других лиц. Однако согласно технического заключения расстояние от части жилого дома под литером «А2» до соседнего земельного участка № не соответствует строительным правилам. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 286,1 кв.м., количество этажей 1, инвентарный номер №. В судебном заседании истица Агаркова Т.С. требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признает. Привлеченный судом в качестве третьего лица собственник домовладения № по <адрес> ФИО1 не возражает, чтобы требования истицы были удовлетворены. В обосновании своих доводов пояснил, что споров между истицей и ним по границам земельного участка не имеется, часть жилого дома под литером «А2» действительно находится вблизи границы его земельного участка, однако не создает ему никаких помех, поскольку в данном месте на его земельном участке строений не имеется, а расположен огород. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности является изготовление или создание лицом для себя соблюдением законов новой вещи. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Из свидетельства о государственной регистрации права № усматривается, что Агарковой Т.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1112 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер №. Из свидетельства о государственной регистрации права № усматривается, что Агарковой Т.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 102,7 кв.м., инв.№, лит. А,А1, адрес объекта: <адрес>. Из технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что общая площадь жилого <адрес> инв.№, лит. А,А1,А2 составляет 286,1 кв.м. Из технического исследования жилого дома <адрес> строительно-техническим нормам, усматривается, что жилой дом не соответствует СП.42,13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.7.1 расстояние от части жилого дома под литер. «А2» до соседнего земельного участка №. Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, а так же мнение третьего лица собственника соседнего домовладения ФИО1, не возражающего против удовлетворения требований истицы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Агарковой Т.С. удовлетворить. Признать за Агарковой Т.С. право собственности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 286,1 кв.м., инвентарный номер № согласно кадастрового паспорта на здание от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня вынесения. Судья