о признании права собственности на реальную часть жилого дома



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 15 марта 2012 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего - судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Ежовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мухина В.А. к Мухину А.Н., по встречному иску Мухина А.Н. к Мухину В.А. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Мухин В.А. обратился в Ливенский районный суд Орловской области с иском к Мухину А.Н. о признании права собственности на реальную часть жилого дома, указав, что он является собственником 43/84 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании решений <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ему было разрешено произвести пристройку жилого помещения и веранды к принадлежащей ему части жилого дома. Ему был выдан индивидуальный проект на строительство жилого дома и пристройки к нему. В ДД.ММ.ГГГГ были закончены все работы по возведению пристройки к дому и веранды, в результате чего общая площадь дома составила 96,1 кв.м.

Фактически жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ разделен на две обособленные части. Ему принадлежит часть жилого дома общей площадью всех частей здания - 60,3 кв.м, состоящая из жилой №4 площадью 10,6 кв.м, жилой № 5 площадью 8,7 кв.м, кухни № 9 площадью 13,0 кв.м., жилой № 10 площадью 16,9 кв.м и веранд площадью 7,0 кв.м и 4,1 кв.м.

Его отцу Мухину А.Н. принадлежит часть жилого дома общей площадью 52,1 кв.м, состоящая из коридора №1 площадью 3,2 кв.м, жилой № 2 площадью 7,3 кв.м, жилой № 3 площадью 18,0 кв.м., кухни № 6 площадью 6,6 кв.м, шкафа № 7 площадью 0,9 кв.м., прихожей № 8 площадью 10,9 кв.м.

В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть дома, поскольку площадь дома увеличилась.

Просит суд признать за ним право собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью 49,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, литера A, Al, A2.

Мухин А.Н. обратился в Ливенский районный суд Орловской области со встречным иском к Мухину В.А. о признании права собственности на реальную часть жилого дома, указав, что он является собственником 41/84 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м. Фактически ему принадлежит часть жилого дома общей площадью всех частей здания - 52,1 кв.м, состоящая из коридора №1 площадью 3,2 кв.м, жилой № 2 площадью 7,3 кв.м, жилой № 3 площадью 18,0 кв.м., кухни № 6 площадью 6,6 кв.м, шкафа № 7 площадью 0,9 кв.м, прихожей № 8 площадью 10,9 кв.м.

Его сыну Мухину В.А. принадлежит часть жилого дома общей площадью всех частей здания - 60,3 кв.м, состоящая из жилой №4 площадью 10,6 кв.м, жилой № 5 площадью 8,7 кв.м, кухни № 9 площадью 13,0 кв.м., жилой № 10 площадью 16,9 кв.м и веранд площадью 7,0 кв.м и 4,1 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью - 46,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, литера А, А1, а.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Мухин В.А. исковые требования поддержал, просит суд признать за ним право собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., площадью жилого помещения 49,2 кв.м., состоящую из жилой № 4 площадью 10,6 кв.м., жилой № 5 площадью 8,7 кв.м., кухни № 9 площадью 13 кв.м., жилой № 10 площадью 16,9 кв.м., веранды площадью 7 кв.м., веранды площадью 4,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик (истец по встречному иску) Мухин А.Н. исковые требования Мухина В.А. признал.

Истец по встречному иску Мухин А.Н. исковые требования поддержал, просит суд признать за ним право собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью 52,1 кв.м., площадью жилого помещения 46,9 кв.м., состоящую из коридора №1 площадью 3,2 кв.м., жилой №2 площадью 7,3 кв.м., жилой №3 площадью 18 кв.м., кухни №6 площадью 6,6 кв.м., шкафа №7 площадью 0,9 кв.м., прихожей №8 площадью 10,9 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик по встреченному иску Мухин В.А. исковые требования Мухина А.Н. признал.

Третьи лица представители Управления муниципального имущества администрации г.Ливны, Отдела Архитектуры и Градостроительства администрации г.Ливны в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исков не возражают.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из технического паспорта на жилой дом, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Орловским <данные изъяты>, видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из реально обособленных друг от друга частей. Одна часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., площадью жилого помещения 49,2 кв.м., состоит из жилой № 4 площадью 10,6 кв.м., жилой № 5 площадью 8,7 кв.м., кухни № 9 площадью 13 кв.м., жилой № 10 площадью 16,9 кв.м., веранды площадью 7 кв.м., веранды площадью 4,1 кв.м., Вторая часть жилого дома, общей площадью 52,1 кв.м., площадью жилого помещения 46,9 кв.м., состоит из коридора №1 площадью 3,2 кв.м., жилой №2 площадью 7,3 кв.м., жилой №3 площадью 18 кв.м., кухни №6 площадью 6,6 кв.м., шкафа №7 площадью 0,9 кв.м., прихожей №8 площадью 10,9 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м..

Правообладателем спорного жилого дома являются: Мухин В.А. в 43/84, Мухина А.А. в 41/84 доли на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о перераспределении долей домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о перераспределении долей домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из решений <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Мухину В.А. разрешено произвести пристройку жилого помещения и веранды к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.

Согласно справки <данные изъяты>, в силу ст.51 ГК РФ в целях осуществления реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик представляет: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка. Проектная документация исключена из обязательных требований. Разрешение на реконструкцию жилого дома <адрес> выдавалось <данные изъяты>. Согласно ч.4 ст.39 ФЗ от 30.12.2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов строительства, монтажа, наладки не осуществляется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства. В соответствии с ФЗ от 29.12.2004 года №191-ФЗ, до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку жилой дом <адрес> состоит из двух реально обособленных друг от друга частей этого дома, имеющие самостоятельные выходы. Строительство пристройки к жилому дому произведено при наличии соответствующих разрешений в пределах земельного участка, находящегося в пользовании Мухиных, нарушений строительных, градостроительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц, не усматривается.

Исковые требования не оспариваются третьими лицами.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мухина В.А., встречные исковые требования Мухина А.Н. удовлетворить.

Признать за Мухиным В.А. право собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью 60,3 кв.м., площадью жилого помещения 49,2 кв.м., состоящую из жилой №4 площадью 10,6 кв.м., жилой №5 площадью 8,7 кв.м., кухни №9 площадью 13 кв.м., жилой №10 площадью 16,9 кв.м., веранды площадью 7 кв.м., веранды площадью 4,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Мухиным А.Н. право собственности на реальную часть жилого дома, общей площадью 52,1 кв.м., площадью жилого помещения 46,9 кв.м., состоящую из коридора №1 площадью 3,2 кв.м., жилой №2 площадью 7,3 кв.м., жилой №3 площадью 18 кв.м., кухни №6 площадью 6,6 кв.м., шкафа №7 площадью 0,9 кв.м., прихожей №8 площадью 10,9 кв.м., веранды площадью 5,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья