Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 мая 2012 года г. Ливны Орловской области Ливенский районный суд Орловской области в составе: председательствующего Андрюшиной Л.Г., при секретаре Петрыкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Дурнева И.Б. к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: Дурнев И.Б. обратился в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области, администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на нежилое здание, указав, что 26 августа на основании договора купли-продажи земельного участка № он приобрел в собственность у администрации Ливенского района земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке, на момент покупки, находился ветхий фундамент, оставшийся от разрушенного склада. В 2012 году на указанном земельном участке был возведен склад (нежилое здание). Данный склад был построен им без получения соответствующего разрешения, в границах ранее имеющегося склада. В марте 2012 года он обратился в отдел архитектуры Администрации Ливенского района с целью узаконивания построенного им нежилого здания. Работниками отдела Архитектуры администрации Ливенского района было сообщено, что нормы действующего законодательства не предусматривают, а следовательно, исключают возможность согласования уже построенных без разрешения строений в административном порядке. Просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 205,5 кв.м., инвентарный номер: №, Литера А, расположенное по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Дурнев И.Б. исковые требования поддержал. Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований. Представитель ответчика администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований. Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации Ливенского района Алифанов С.А. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемыми законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно техническому паспорту здания, изготовленному Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-12), кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20) общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> составляет 205,5 кв.м. Из технического заключения нежилого здания (л.д. 13-18) следует, что основные конструктивные элементы нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>-а, находятся в работоспособном состоянии, разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформаций недопустимой величины строительных конструкций, не отмечено, соответствует требованиям СНиП 31-04-2001 «Складские здания». В соответствии с распоряжением главы администрации Ливенского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) Дурневу И.Б. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 500 кв.м., из земель населенных пунктов в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) Дурневу И.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>. Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку техническое состояние спорного объекта соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, построено на земельном участке, принадлежащем Дурневу И.Б. на праве собственности, то суд считает возможным признать право собственности на нежилое здание общей площадью 205,5 кв.м. за истцом, так как данный иск основан на законе и не оспаривается ответчиками. На основании изложенного, в соответствии и руководствуясь ст.ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Дурнева И.Б. удовлетворить. Признать за Дурневым И.Б. право собственности на нежилое здание, назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью 205,5 кв.м., инвентарный номер: №, Литера А, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения. Судья