Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2012 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Козьякова Андрея Анатольевича к АОНП «Успенское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Козьяков А.А. обратился в суд с иском к АОНП «Успенское» о признании права собственности на жилой дом, указав, что 20 мая 2009 г. между ним и АОНП «Успенское» был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>, общей площадью 51 кв.м. Оплата стоимости жилого дома была произведена им полностью. В настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области в регистрации договора и выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом по имеющимся документам отказывает, мотивируя тем, что право собственности АОНП «Успенское» на указанный объект недвижимости не зарегистрировано должным образом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м.

В судебном заседании истец Козьяков А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика АОНП «Успенское» Даниленко О.А. пояснила, что спорный дом строился хозспособом на средства организации, истец полностью рассчитался за дом, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Управления муниципального имущества администрации Ливенского района в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица администрации Галического сельского поселения Мотин А.Н. в судебном заседании пояснил, что спорный дом в реестре муниципальной собственности не состоит, строился на средства АОНП «Успенское», считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что АОНП «Успенское» передало в собственность Козьякову А.А. жилой дом, общей площадью 51 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Оплата стоимости вышеуказанного жилого дома была произведена Козьяковым А.А. полностью, в размере 82926 рублей, что усматривается из квитанции от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.5).

Право собственности АОНП «Успенское» на спорный дом подтверждается инвентарной карточкой учета по состоянию на 1985год, инвентаризационной описью на ДД.ММ.ГГГГ

Из информации ТУ Росимущества в Орловской области от 20.04.2012г. следует, что в реестре федеральной собственности сведения на указанный выше жилой дом отсутствуют. Аналогичные сведения предоставлены 10.04.2012г. Управлением Росреестра.

Как усматривается из договора аренды жилой квартиры от ДД.ММ.ГГГГ до заключения договора купли-продажи Козьяков А.А. пользовался спорным домом на правах аренды, производя оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленным суду квитанциям за 2003-2010 годы.

В соответствии с трудовой книжкой, Козьяков А.А. с 01.08.1996 г. по настоящее время работает в АОНП «Успенское».

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, составленными <данные изъяты> (л.д.8-16) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 51 кв.м., инвентарный номер: №.

С учетом добытых по делу доказательств судом, бесспорно, установлено, что жилой дом был приобретен Козьяковым А.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по которому произведен полностью.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности за АОНП «Успенское» на спорный жилой дом не является обстоятельством, с учетом приведенных выше доказательств, препятствующим переходу права собственности на дом к истцу.

На основании изложенного, исковое заявление подлежит удовлетворению, путем признания за Козьяковым А.А. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Козьякова Андрея Анатольевича удовлетворить.

Признать за Козьяковым Андреем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м., инвентарный номер: №, согласно кадастровому паспорту, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия.

Судья