о признании недействительным договора на передачу жилого помещения



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года Орловская область г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Иванниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Гончаровой Л.А. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, о прекращении записи о государственной регистрации права собственности и признании права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Л.А. обратилась в суд с иском, который изменила и дополнила в судебном заседании, к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, о прекращении записи о государственной регистрации права собственности и признании права пользования квартирой, указав, что в 1990 году ее родителям Гончаровой В.С. и ФИО1 была предоставлена по договору найма квартира по адресу: <адрес>. С 1999 года ее отец не проживает в данной квартире.

Определением Ливенского районного суда от 14 апреля 2000 года было утверждено мировое соглашение между Гончаровой Л.А., Гончаровой В.С. и ФИО1, по условиям которого был определен порядок пользования квартирой по адресу <адрес>. При этом раздел квартиры не производился.

01 декабря 2009 года между Гончаровой В.С. и Управлением муниципальным имуществом администрации г. Ливны был заключен договор № на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан. По условиям указанного договора Гончаровой В.С. было передано в собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м ( № по техпаспорту) в трехкомнатной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей от общей площади квартиры.

В 2012 году выяснилось, что ее отец Гончаров А.И. снят с регистрационного учета и с 19.01.2012 года он не прописан в спорной комнате.

Считает указанный договор на передачу квартиры в собственность должен быть признан недействительным, поскольку <адрес> доме

<адрес> не являлась коммунальной, раздел указанной квартиры не производился, а был определен только порядок пользования ею.

Третьим лицом с самостоятельными требованиями Гончаровой В.С. подан иск, который поддержала в судебном заседании, к Управлению муниципальным имуществом администрации г.Ливны о признании недействительным договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, о прекращении записи о государственной регистрации права собственности и признании права пользования квартирой по адресу: <адрес>, пояснив, что с момента получения квартиры и до последнего дня она вместе с дочерью пользовались всей квартирой, включая и комнату, которая по порядку пользования отнесена ФИО1, в ней они вставили окно, находилось и находится их имущество, ФИО1 в квартире не был лет 8-10., считает исковые требования Гончаровой Л.А. подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г.Ливны иск признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены, о чем отобрано заявление от представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статья 168 ГК РФ гласит, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Поскольку представитель ответчика признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 39, 68, 173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой Л.А. удовлетворить.

Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Гончаровой В.С. удовлетворить.

Признать договор № от 1 декабря 2009года на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, заключенный между Гончаровой В.С. и Управлением муниципального имущества администрации г. Ливны, недействительным.

Прекратить запись о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за Гончаровой В.С. на <данные изъяты> доли квартиры коммунальной, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>.

Признать право пользования квартирой <адрес> за Гончаровой В.С. и Гончаровой Л.А..

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья