Именем Российской Федерации

г. Ливны 17 мая 2012 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Лысак Л.М. к Управлению муниципального имущества администрации г. Ливны о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умер Шалимов М.Ф..

Лысак Л.М., дочь умершего, обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества г. Ливны о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав, что она является единственной наследницей первой очереди после смерти Шалимова М.Ф. При жизни ее отца Шалимова М.Ф. ему под строительство гаража был предоставлен земельный участок в районе <адрес>. Документ о выделении земельного участка не сохранился. В 1982 году Шалимов М.Ф. возвел на данном участке кирпичный гараж площадью 21,4 кв.м. Примерно в этот же период произвели строительство и владельцы соседних гаражей. С момента строительства владельцы гаражей открыто пользовались гаражами и земельными участками, на которых они возведены. Гаражи электрифицированы. Органы местного самоуправления г. Ливны обладают информацией о наличии гаражей в районе <адрес>, что подтверждает открытость владения и использования гаражей, в том числе и гаража, построенного его отцом. Взаимных претензий владельцы гаражей не имеют. Притязаний и иных лиц на застроенный участок или строение-гараж Шалимова М.Ф. нет. С момента постройки и по день смерти Шалимов М.Ф. открыто и беспрепятственно пользовался гаражом.

Право собственности на возведенное строение Шалимов М.Ф. не зарегистрировал, поскольку у него не было правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок под ним. После смерти Шалимова М.Ф. она, как наследница, продолжила владение и использование спорного гаража, и в настоящее время имеет намерение оформить за собой право собственности на указанный гараж.

Просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Шалимовым М.Ф. как своим собственным, гаражом общей площадью 21,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ней право собственности на гараж общей площадью 21,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №

Признать за ней право собственности на земельный участок под гаражом общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В судебном заседании Лысак Л.М. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г. Ливны в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований относительно права собственности истца на гараж, в части признания права собственности на земельный участок требования нашли необоснованными, указав, что основания для признания права собственности на земельный участок отсутствуют.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст.1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства

Согласно п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о рождении № (л.д.7), свидетельству о заключении брака № и справке о заключении брака № (л.д.9), Лысак Л.М. является дочерью Шалимова М.Ф.

В соответствии со свидетельством о смерти № (л.д.8) Шалимов М.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту помещения, изготовленному ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Ливенский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-14), кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16), общая площадь гаража, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, составляет 21,4 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (л.д.17-18) площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из сообщения администрации города Ливны владельцам гаражей, расположенных в районе <адрес>, усматривается, что администрация города гарантирует владельцам гаражей не производить снос гаражей, а также оказать содействие в вопросе признания права собственности на строение и последующего выделения земельного участка под возведенное строение.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что Лысак Л.М., являясь наследницей по закону первой очереди после смерти Шалимова М.Ф., своевременно приняла наследство после смерти отца, и поскольку в состав наследства входит гараж, построенный Шалимовым М.Ф., которым наследодатель открыто, непрерывно о добросовестно владел в течение длительного времени, то суд считает, что Лысак Л.М., продолжив владение спорным гаражом, приобрела право собственности на указанный объект.

И учитывая положения п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», направленные на упрощение процедуры оформления гражданами в частную собственность земельных участков, фактически предоставленных им для целей, в том числе и индивидуального гаражного строительства, до введения в действие Земельного кодекса РФ, принимая во внимание согласие администрации города на размещение на спорном земельном участке гаражей, и согласие на их дальнейшее узаконение, суд находит исковые требования Лысак Л.М. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 1142,1153 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лысак Л.М. право собственности на гараж общей площадью 21,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за Лысак Л.М. право собственности на земельный участок под гаражом общей площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.