16 мая 2012 года г. Ливны.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Н.И.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Лвенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Мальцевой Л.В. к Теряевой Л.И., Баранову А.Н., Управлению муниципального имущества Администрации г.Ливны о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мальцева Л.В. обратилась в суд с иском к Теряевой Л.И., Баранову А.Н., Управлению муниципального имущества Администрации г.Ливны о признании права собственности на объект недвижимости общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Мальцева Л.В. приобрела право собственности на данную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, в данном договоре общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляла 51,2 кв. м. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано истицей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Распоряжением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства в городе решено произвести корректировку адресации домов в бывшем <адрес> и присвоить вышеупомянутому дому следующий адрес: <адрес>

После того, как часть бывшего поселка <адрес> отключили от центральной системы отопления, жильцам таких домов пришлось реконструировать свои жилые дома и проводить индивидуальную систему отопления.

Мальцевой Л.В. была произведена реконструкция квартиры, расположенного по адресу: <адрес> виде перепланировки фасадной части дома (вход в <адрес>) для организации индивидуальной системы отопления, в результате чего увеличилась площадь квартиры на 5,1 кв. м. и составила 56,3 кв. м.

Указанная <адрес> жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> прошла техническое исследование на соблюдение строительно-технических норм, установленных требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СП 55.13330.2011, из которого видно, что <адрес> соответствует всем требованиям. Просит суд признать право собственности на квартиру, общей площадью 56,3 кв. м, инвентарный номер: №, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца Дорохов А.А., действующий на основании доверенности № 57 АА 0210672, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил признать право собственности Мальцевой Л.В. на квартиру, общей площадью 56,3 кв. м, инвентарный номер: №, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики Теряева Л.И., Баранов А.Н. собственники смежных квартир исковые требования признали, считают их обоснованными, подтвердили, что в <адрес> имеется три квартиры, во всех из них были произведены реконструкции в связи с проведением индивидуального отопления. Реконструкции, проведенные истицей не нарушают их прав.

Представитель Управления муниципального имущества Администрации г.Ливны Фролова Э.Н. не возражает против удовлетворения требований истца, поскольку произведенные реконструкции согласно технического заключения соответствуют санитарным, строительным и пожарным требованиям.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из договора купли-продажи (л.д. 9) видно, что ФИО2 продала Мальцевой Л.В. принадлежащую ей на праве собственности трехкомнатную квартиру полезной площадью 51,2 кв.м., из них жилой 36,5 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 7) от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Мальцева Л.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из распоряжения <данные изъяты> (л.д. 10) произведена корректировка адресации домов в бывшем <адрес>: № на № по <адрес>.

Из кадастрового паспорта ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) усматривается, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 56,3 кв.м., инвентарный номер: №.

Согласно техническому исследованию строительно-технических норм (л.д. 18) <адрес>, жилого <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СП 55.13330.2011.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требование о признании за Мальцевой Л.В. права собственности на квартиру обосновано, так как истица произвела реконструкцию жилого дома в виде перепланировки фасадной части дома (вход в <адрес>) для организации индивидуальной системы отопления. Жилое строение не нарушает требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 и СП 55.13330.2011, а также прав и интересов других лиц, что подтверждается объяснениями ответчиков, представителем Управления муниципального имущества Администрации г.Ливны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Мальцевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 56,3 кв. м, инвентарный номер: № согласно кадастрового паспорта, изготовленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: