Дело №2-707/1/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 8 июня 2012 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению иску Катасоновой Е.В. к Катасонову В.В., МУП «Жилсервис» об обязании начислять 2/3 доли платы за жилое помещение, отопление и коммунальных платежей и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Катасонова Е.В. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Катасонову В.В. принадлежит 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Катасонова Е.В. обратилась в суд с иском к Катасонову В.В., МУП «Жилсервис» об обязании начислять 2/3 доли платы за жилое помещение, отопление и коммунальных платежей и определении порядка пользования жилым помещением, указав, что она производит оплату за жилое помещение, отопление и коммунальные услуги в полном объеме, а Катасонов В.В. оплату не производит. Просит суд обязать МУП «Жилсервис» начислять на нее 2/3 доли платы за жилое помещение, отопление и коммунальных платежей, определить порядок пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, выделив ей в пользование жилую комнату № 46 площадью 18,0 кв.м, лоджию площадью 6,0 кв.м., а Катасонову В.В. выделить в пользование жилую комнату № 45 площадью 11,4 кв.м; туалет № 43 площадью 1,3 кв.м., ванную №44 площадью 2,7 кв.м., кухню №47 площадью 7,0 кв.м., лоджию площадью 2,0 кв.м. оставить в общем пользовании согласно техническому паспорту квартиры. А также просит взыскать с Катасонова В.В. судебные расходы за составление искового заявления- в размере 1000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Татарникова Л.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Катасонов В.В., надлежащим образом извещенный в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика МУП «Жилсервис» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица МУП «Коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому МУП «Водоканал» просит отказать в удовлетворении части требований об обязании начислять плату за услуги водоснабжения, водоотведения, поскольку спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды, начисление платы за услуги водоснабжения, водоотведения производится исходя из объемов коммунальных ресурсов, определенных по показаниям указанных приборов учета. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица ООО «ИНТЕР РАО ЕЭС» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому просят отказать в удовлетворении иска в части обязании начисления на истца 2/3 доли за услугу электроснабжения, по тем основаниям, что в спорной квартире установлен один электросчетчик, соответственно количество потребленной электроэнергии и размер оплаты определяется исходя из показаний этого прибора учета. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебном заседании Сколоветрова Н.В. не возражала против удовлетворения иска.

С учетом положений ст.113,167ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ в обязанности управляющей организации входит оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Как усматривается из материалов дела, за Катасоновой Е.В. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли, за Катасоновым В.В.- 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Как видно из справки МУП «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) в вышеуказанной квартире зарегистрированы Катасонова Е.В. и Катасонов В.В.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. И, таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе за доли жилой площади в квартире, принадлежащей ответчику. Таким образом, суд считает, необходимым требование истца о раздельном начислении платы за жилое помещение удовлетворить, обязать МУП «Жилсервис» как управляющую организацию раздельно начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( МУП «Коммунальный сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз») по квартире, расположенной по адресу: <адрес> с Катасоновой Е.В. на состав семьи 1 человек за общую площадь 34,5 кв.м. (2/3 доли), с Катасонова В.В. на состав семьи 1 человек за общую площадь 17,3 кв.м. (1/3 доля).

Оснований для раздельного начисления истцом платы за коммунальные услуги: водоснабжение (водоотведение), электроснабжение, суд не усматривает, поскольку на данные виды услуг установлены приборы учета, что не лишает сторону исполнившую обязательство по оплате данных услуг, требовать соответствующую компенсацию со стороны ненадлежащим образом исполняющей обязательства по оплате.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13) квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 51,8 кв.м., из них жилую 29,4 кв.м. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: №45 – 11,4 кв.м., №46-18,0 кв.м., а также вспомогательных помещений: №43(туалет)-1,3 кв.м., №44(ванная)-2,7кв.м., №47 (кухня) -7,0кв.м., №48 (коридор) -11,4 кв.м., две лоджии площадью 6,0 кв.м. и 2,0 кв.м., каждая.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РСФСР в п.8 постановления от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании приведенных выше норм, принимая во внимание, что между участниками общей долевой собственности не достигнуто соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, и исходя из его характеристики, указанной в техническом паспорте, размера долей, суд считает, что предложенный истцом вариант порядка пользования спорной квартирой не приведет к ограничению прав пользования данной квартирой ответчиком.

Поскольку истец Катасонова Е.В. понесла убытки на оплату услуг за составление искового заявления (л.д.6), суд считает требование истца о взыскании с ответчика 1000 рублей, обоснованным и подлежащим удовлетворению (ст.ст.15, 1064 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 246, 247 ГК РФ, ст. 153, 154, 157, 158 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать МУП «Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Орелтеплогаз» раздельно начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Катасоновой Е.В. на состав семьи 1 человек за общую площадь 34,5 кв.м. (2/3 доли), с Катасонова В.В. на состав семьи 1 человек за общую площадь 17,3 кв.м. (1/3 доля).

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выделив Катасоновой Е.В. в пользование жилую комнату № 46 площадью 18,0 кв.м, лоджию площадью 6,0 кв.м., а Катасонову В.В. выделить в пользование жилую комнату № 45 площадью 11,4 кв.м; оставить в общем пользовании- туалет № 43 площадью 1,3 кв.м., ванную №44 площадью 2,7 кв.м., кухню №47 площадью 7,0 кв.м., лоджию площадью 2,0 кв.м., согласно техническому паспорту квартиры, изготовленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Катасонова В.В. в пользу Катасоновой Е.В. убытки в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья