Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года г. Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,
при секретаре Петрыкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Плотникова В.С., Плотниковой Н.И. к Кофановой Т.В. о признании права собственности на реальную часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Плотников В.С. и Плотникова Н.И. обратились в суд с иском к Кофановой Т.В. о признании права собственности на реальную часть жилого дома, в обоснование своих исковых требований указали, что 26 апреля 1993 года на основании договора, им в равнодолевую собственность, в порядке приватизации, была передана <адрес>, фактически они приобрели часть жилого дома. На момент приобретения жилой дом уже был поделен между сособственниками и каждый занимал изолированные его части, имеющие отдельные входы и пользовался изолированными хозпостройками. Часть жилого дома, которую они фактически приобрели расположена на обособленном земельном участке, площадью 500 кв.м., о чем впоследствии было выдано свидетельство о праве собственности на землю № 272 от 23.06.1993 года. После приобретения части жилого дома, они за счет собственных средств, произвели строительство пристройки, после чего изменилась площадь жилого дома. В настоящее время они занимают изолированную часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 56,3 кв.м., включающую в себя основную часть жилого дома под литером А, состоящую из жилой комнаты №1, площадью 4,5 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 6,2 кв.м., кухни №3, площадью 7,9 кв.м., прихожей №4, площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №5, площадью 17,4 кв.м., жилую пристройку под литер А1, состоящую из ванной, площадью 11,3кв.м., пристройку под литер а, состоящую из холодного коридора, площадью 6,8 кв.м., пристройку под литер а1, состоящую из веранды, площадью 2,3 кв.м. В настоящее время Ливенский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области отказал им в регистрации перехода права на указанный объект недвижимости в связи с несоответствием площади и наименования объекта с данными в правоустанавливающем документе.
В судебном заседании Плотников В.С. и Плотникова Н.И. свои исковые требования поддержали, просили признать за ними по ? доле за каждым, право собственности на реальную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., согласно кадастрового паспорта помещения, изготовленного Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 08 февраля 2011 года.
Ответчик Кофанова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно техническому паспорту, составленному Федеральным государственным унитарным предприятием «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ливенское отделение по состоянию на 08.02.2011г. (л.д. 5-17), часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 56,3 кв.м., жилую 28,1 кв.м., состоит из строений под литерами А, А1, а,а1, которые в свою очередь состоят из жилой комнаты № 1 площадью 4,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 6,2 кв.м., кухни №3 площадью 7,9 кв.м., прихожей №4 площадью 9,0 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 17,4 кв.м., ванной №11 площадью 11,3 кв.м., холодного коридора площадью 6,8 кв.м., веранды площадью 2,3 кв.м. Части жилого дома изолированы друг от друга, имеют раздельные входы.
В соответствии с кадастровым паспортом помещения от 08.02.2011 года (л.д. 16-17), площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 56,3 кв.м.
В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 26 апреля 1993года (л.д. 18), Плотникову В.С., Плотниковой Н.И. передана в равнодолевую собственность квартира общей площадью 56,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, а также имеется запись о передаче части жилого дома.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю (л.д. 19), Плотникову В.С. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м., для индивидуального жилого дома.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 09.02.2011 года (л.д. 20) усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010114672, расположенного по адресу <адрес> составляет 500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, кадастровая стоимость-148315 рублей. Правообладатель - Плотников В.С.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что поскольку увеличение площади части жилого <адрес> произошло за счет строительства пристройки, возведенной на земельном участке, находящемся в собственности Плотникова В.С., что не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; переданная в равнодолевую собственность истцов квартира фактически является частью жилого дома, и каждый из сособственников домовладения пользуется его изолированной частью, имеющей раздельные входы, то суд находит исковые требования обоснованными и считает необходимым признать право собственности на указанную часть дома с учетом увеличения ее площади за истцами в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Плотникова В.С., Плотниковой Н.И. удовлетворить.
Признать за Плотниковым В.С., Плотниковой Н.И. за каждым по ? доле право собственности на часть жилого дома, общей площадью жилого помещения 56,3 кв.м., включающую в себя основную часть жилого дома под литером А, состоящую из: жилой №1 площадью 4,5 кв.м., жилой №2 площадью 6,2 кв.м., кухни №3 площадью 7,9 кв.м., прихожей №4 площадью 9,0 кв.м., жилой №5 площадью 17,4 кв.м., жилую пристройку под литер А1, состоящую из ванной № 11 площадью 11,3 кв.м.; пристройку под литер а, состоящую из холодного коридора площадью 6,8 кв.м., пристройку под литер а1, состоящую из веранды площадью 2,3 кв.м., согласно кадастровому паспорту помещения, изготовленному Ливенским филиалом Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08 февраля 2011 года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд Орловской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья