Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года город Ливны Орловской области
Ливенский районный суд Орловской области в составе :
председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Кузнецовой М.П. к Управлению муниципальным имуществом администрации г. Ливны, Гатиевой В.И. о признании права собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
Кузнецова М.П. обратилась в суд с иском, указав в нем, что она является собственницей 2/3 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым её дочь ФИО1 подарила ей вышеуказанную долю домовладения, расположенного на земельном участке площадью 2814 кв.м. Данный договор был заключен в нотариальном порядке и заверен нотариусом ФИО2, зарегистрирован в БТИ, о чем свидетельствую соответствующие отметки на договоре. Таким образом, в 1986 году в порядке, предусмотренном действующим на момент заключения договора законом, за ней было зарегистрировано право собственности на 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес>.
В 1999 году ей было выдано новое свидетельство о праве пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь участка при домовладении составляет 2591 кв.м. По сведениям государственного кадастрового учета, площадь земельного участка, входящего в домовладение по адресу: <адрес>, составляет 2591 кв.м., что зафиксировано в кадастровом паспорте на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010 году изготовив межевой план земельного участка и получив на руки кадастровый план земельного участка, она обратилась в регистрационный орган за оформлением права собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес>.
В регистрационном управлении ей отказали в регистрации права, обосновав свой отказ следующим: для регистрации права собственности на 2/3 доли спорного земельного участка в упрощенном порядке ей необходимо перерегистрировать права на недвижимость, возникшие до введения в действие закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть, получить свидетельство о праве собственности на 2/3 жилого дома, принадлежащие ей на основании зарегистрированного в 1987 г. договора дарения. Но, получив указанное свидетельство, она все равно не может зарегистрировать за собой право собственности на землю во внесудебном порядке, поскольку в договоре дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также в свидетельстве о праве пользования на 2/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь участка указана 2814 кв.м., на текущий момент согласно данным межевого дела и кадастрового учета площадь земельного участка составляет 2591 кв.м. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 100,2 кв.м. и на 2/3 доли в праве на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу площадью 2591 кв.м.
В судебном заседании истица Кузнецова М.П. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Гатиева В.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Кузнецовой М.П. признает и не возражает против их удовлетворения.
Представитель Управления муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Выслушав объяснение истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пп.3, 9.1, 12 ст.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 27.12..2009г.) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно техническому паспорту жилого дома (л.д.6-11) и кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (л.д.13-14), в настоящее время истица пользуется и владеет долей жилого дома под лит. «А, А1, А2,А3,А4,а, а1», расположенного по адресу : <адрес>, состоящей из помещений : кухни № площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты № площадью 21 кв.м., коридор площадью 3 кв.м., жилой комнаты № площадью 25,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 14 кв.м., кухни № площадью 4,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 10,9 кв.м., прихожей № площадью 10,1 кв.м., коридор 3,3 кв.м., а всего площадью 106,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения- 100,2 кв.м.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), следует, что ФИО1 подарила своей матери Кузнецовой М.П. 2/3 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке размером 2814,0 кв.м.
Согласно межевому плану (л.д.15-26), площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2591 кв.м.
Из свидетельства о праве пользования на землю (л.д.27) усматривается, что свидетельство выдано на 1/3 долю земельного участка ФИО3 и на 2/3 доли земельного участка Кузнецовой М.П., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилого дома, площадь 2591 кв.м..
В соответствии со свидетельством о праве (л.д. 28), Кузнецовой М.П. на праве пожизненного наследуемого владения землей принадлежит 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью2814,0 кв.м. Основание предоставления- договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ № для индивидуального жилого дома.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), площадь земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, с кадастровым номером №, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилого дома, составляет 2591 кв.м.
Оценив представленные доказательства, суд полагает установленным в судебном заседании факт того, что Кузнецовой М.П. по договору дарения перешло в собственность 2/3 доли жилого дома, расположенного в <адрес>, состоящие из жилых и вспомогательного назначения помещений, площадью всех частей здания 106, 5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения – 100,2 кв.м.
Учитывая законные основания возникновения у истицы права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, суд находит требования о признании за ней права собственности на 2/3 доли жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены 2/3 доли жилого дома, был предоставлен истице на праве пожизненного наследуемого владения землей, суд также полагает, что требование истицы о признании права собственности на данный участок является законным и обоснованным, а следовательно, подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Кузнецовой М.П. право собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 100,2 кв.м., согласно кадастровому и техническому паспортам жилого дома, изготовленным ОГУП ОЦ « <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Кузнецовой М.П. право собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 2591 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья :