Дело №г.
08 апреля 2011 года город Ливны
Ливенский районный суд Орловской области
в составе председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,
при секретаре Шульгиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску Агибалова А.А к Управлению муниципального имущества <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое здание - магазин,
УСТАНОВИЛ:
Агибалов А.А. обратился в суд с иском, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство здания магазина по адресу : <адрес>, на земельном участке, площадью 108 кв.м., предоставленному истцу на праве аренды.
ДД.ММ.ГГГГ истец оформил документацию на предоставление ему на правах аренды земельного участка большей площади, чем было выделено ранее.
Но, поскольку застройка магазина осуществлялась ранее, и площадь магазина была увеличена с отступлением от размеров, имевшихся в разрешительной документации, то оформить в настоящее время в собственность данное здание для истца оказалось невозможным, хотя он и является законным владельцем земельного участка, на котором возведено строение.
Просит признать за ним право собственности на магазин, общей площадью 209,90 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.
В судебном заседании Агибалов А.А.исковые требования поддержал, пояснив, что здание магазина полностью готово к эксплуатации, все необходимые технические условия по инженерным коммуникациям имеются, но только лишь из-за отступлений, допущенных при строительстве здания от запроектированной площади, не позволяют в настоящее время пройти государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимости.
Представитель ответчика - Управления муниципального имущества Администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Агибалова А.А. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.
Представитель соответчика – администрации <адрес> в лице специалиста отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно, предоставил письменный отзыв, согласно которому, считает возможным признание за Агибаловым А.А. права собственности на возведенное здание магазина, так как имеется разрешение на строительство, а также другие необходимые документы, подтверждающие наличие согласованных технических условий по инженерным коммуникациям здания.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), усматривается, что Агибалову А.А. разрешено строительство магазина по адресу : <адрес>.
В соответствии с градостроительным планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-17), под застройку вышеуказанного магазина администрацией <адрес> был отведен участок, общей площадью 0,0108 га ( 108 кв.м.).
Согласно постановлению главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25), Агибалову А.А. было предоставлено право аренды земельного участка,площадью 108,0 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, для размещения на нем объекта торговли.
Из соглашения об изменении условий долгосрочного договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), следует, что площадь земельного участка, предоставленного в аренду Агибалову А.А. под строительство магазина была увеличена с 108, 0 кв.м. до 204,00 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом, изготовленным Ливенским филиалом ОГУП ОЦ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-12), участок № по <адрес> из 204 кв.м. имеет застроенную площадь в размере 142,4 кв.м., на данном участке размещено здание магазина, состоящее из основного строения под лит. «А» и подвала под лит. «А»., всего площадь строения с учетом подвала – 209,90 кв.м., из нее : основной – 123,80 кв.м., вспомогательной – 86,00 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), общая площадь здания № по <адрес>, составляет 209,90 кв.м.
Из справок : МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленных истцом и приобщенных к материалам дела по его ходатайству, следует, что водоснабжение и газоснабжение магазина по адресу : <адрес>, было выполнено согласно технических условий и проектной документации.
В соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенном к материалам дела по ходатайству истца, электросетевая компания – ОАО «<данные изъяты>» выдало технические условия на подключение здания магазина к электрическим сетям и установило границы раздела ответственности сетевой компании и потребителя.
Из справки ОАО «ГЦ «<данные изъяты>», приобщенной к материалам дела по ходатайству истца, следует, что строительство магазина осуществлялось строительной организацией, имеющей на то лицензию, в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации.
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает, что исковые требования Агибалова А.А. подлежат удовлетворению, поскольку возведенное истцом здание магазина расположено на земельном участке, отведенном для этих целей, строительство магазина осуществлялось, как это следует из представленных документов, специализированной строительной организацией, в соответствии с требованиями технических регламентов, инженерные коммуникации здания подключены на основании технических условий, выданных водо-, газо-, электроснабжающими организациями, из чего следует, что при возведении магазина не было допущено каких-либо нарушений градостроительных норм и правил. Данное обстоятельство не оспаривается и отделом архитектуры администрации <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Агибаловым А.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Рог <адрес>, право собственности на магазин, общей площадью 209,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому и кадастровому паспортам, изготовленным Ливенским филиалом ОГУП « <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, которое будет предоставлено сторонам не позднее 5 дней со дня окончания судебного разбирательства.
Судья :