признание утратившим права пользования жилым помещением

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2010г. г. Лыткарино

в составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

с участием адвокатов Сиротюк Е.Н., Саморуковой О.А.,

при секретаре Уваровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, Сергея Васильевича к ФИО5, Юлии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по иску ФИО5, Юлии Сергеевне к ФИО4, Сергею Васильевичу о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, С.В. обратились в суд с иском к ФИО5, Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчики в 1991 году покинули жилое помещение по адресу: МО, ..., ..., ..., ... в расходах по содержанию квартиры не участвовали, коммунальные услуги не оплачивали.

ФИО5, Ю.С. обратились к ФИО4, С.В. с требованиями о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что были вынуждены покинуть спорное помещение, проживали в общежитии предоставленном ФИО5 на период работы в НИЦ ЦИАМ им. Баранова, с 1995 года была вынуждена снимать комнаты и квартиры.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности, адвокат ФИО2, ФИО8 заявленный иск поддержали, требования о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не признали.

ФИО5, Ю.С. заявленные требования поддержали, о признании их утратившими право пользования жилым помещением возражали.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, пришел к выводу об отказе ФИО4, С.В. и удовлетворении требований ФИО5, Ю.С.

Как следует из положений п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что ФИО8 является нанимателем жилого помещения по адресу: МО, ..., ..., ..., ..., ФИО4(с 1979 г.), ФИО5 (с 1984 г.), ФИО9 (с 1998 г.) – члены семьи нанимателя.

Квартира является двухкомнатным жилым помещением общей площадью 46,9 кв.м., жилой 29,2 кв.м.

ФИО8 пояснил, что в 1983 году вступил в брак с ФИО5 В том же году родилась дочь Юлия. В 1986 году брак был расторгнут, однако ответчики проживали в спорной квартире до 1991 года.

В 1991 году ФИО5 была предоставлена комната в общежитии, в которую они переехали с Юлией.

ФИО5 указанные обстоятельства не отрицала, пояснила, что комната в общежитии была предоставлена без официального оформления на период работы в НИЦ ЦИАМ им. Баранова. По окончании трудовых отношений с указанной организацией была вынуждена комнату освободить.

С 1995 года пользовалась различными жилыми помещениями по договору коммерческого найма, поскольку ФИО8 проживая в спорной квартире, состоял в брачных отношениях и совместное проживание двух семей в квартире Номер обезличен было невозможно. В 90-х годах была попытка размена квартиры, подобраны варианты, но бывший супруг отказался, указывая, что все равно вся квартира останется Юлии.

ФИО9 пояснила, что общалась с бабушкой и отцом, иногда приходила в гости и оставалась на ночь в спорной квартире. ФИО4 и ФИО8 всегда говорили, что квартира будет принадлежать ей, как единственной внучке.

ФИО8 изложенные факты не отрицал, указал, что с 1991 года ответчики не имеют ключей и фактически не могли проживать в спорной квартире ввиду стесненности жилищных условий. Пояснил, что в настоящее время у него другая семья и он хочет окончательно решить все жилищные вопросы.

В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели, которые подтвердили, что ФИО5, Ю.С. в 1991 году покинули квартиру Номер обезличен, с указанного времени там стала проживать новая жена Сергея с ребенком. Людмила и Юлия в указанную квартиру больше не возвращались.

Мотивируя иск о прекращении права пользования, ФИО8 указал, что ответчики обеспечены жильем, указав адрес: МО, Лыткарино, ..., ..., ..., ком 7.

Суд отвергает данный вывод, поскольку из пояснений ФИО5, Ю.С. следует, что данное помещение временно предоставлено родственницей в пользование, что было подтверждено представленными документами л.д.7-12).

На основании совокупности установленных и представленных сторонами доказательств, суд лишен возможности установить факт добровольного выезда ответчика на иное постоянное место жительства и отказ от договора социального найма на спорную квартиру, в связи с чем приходит к выводу об отказе в иске ФИО4, С.В.

Разрешая требования ФИО5, Ю.С. о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением суд руководствуется положениями п. 2 ст. 69 и ст. 71 Жилищного Кодекса РФ из которых следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, а временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма и полагает требования подлежащими удовлетворению, как основанные на законе.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, Сергею Васильевичу в удовлетворении исковых требований к ФИО5, Юлии Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Исковые требования ФИО5, Юлии Сергеевны к ФИО4, Сергею Васильевичу о вселении нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

ФИО5, Юлию Сергеевну вселить в жилое помещение по адресу: МО, ..., ..., ..., ....

Обязать ФИО4, Сергея Васильевича не чинить препятствия ФИО5, Юлии Сергеевне в пользовании жилым помещением по адресу: МО, ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова