РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2010г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарантстрой-Сервис+М» ... к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и технического облуживания,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ООО «Гарантстрой-Сервис+М» ... обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире в размере 100 122 рубля 41 коп., пени в размере 14 679,82 руб., госпошлину в размере 2 750, 02 руб. за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО2 является собственником квартиры Номер обезличен по адресу: ... ... ... .... Однако с момента принятия квартиры в апреле 2005 года по ноябрь 2008 года (включительно) ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, которые ей поставляются в полном объеме.
В судебном заседании представители истца Воронцова и Смагина, требования иска поддержали.
ФИО2 в судебном заседании заявленные требования не признала, указав, что ответчик не является обслуживающей организацией, договорные отношения между ними отсутствуют, начисления произведены по порочным документам, кроме того, при расчете коммунальных услуг истец не соблюдает требования Постановления Номер обезличен.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
Данные выводы суда исходят из того, что согласно ст. ст. 153-155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установлено, что ФИО2 подписала Акт приема передачи квартиры Дата обезличена г. приняв ее в свое владение и пользование л.д.6). В соответствии с п. 5 указанного акта приняла на себя обязательства по заключению договора с организациями, обеспечивающими техническое обслуживание, тепло и энергоснабжение, а также оплачивать коммунальные платежи и услуги по обслуживанию дома с момента предоставления услуг. Однако до настоящего времени указанные обязательства не исполнила.
Согласно пояснений истца, с момента принятия квартиры ответчик реально потреблял предоставляемые коммунальные услуги, не производя их оплату. ФИО2 данные обстоятельства не отрицала, пояснила, что на общем собрании собственников-соинвесторов Дата обезличена г. был определен способ управления домом Номер обезличен по ..., в связи с чем ранее возникшие права и обязанности организаций, отвечающих за управление, содержание и эксплуатацию прекращаются. Платежи она не вносит, поскольку являясь членом ТСЖ имеет обязательства только перед ним.
Наличие решения Дата обезличена г. об избрании способа управления многоквартирным жилым домом - организация ТСЖ «Святогор» ... и его регистрации в государственном реестре юридических лиц Дата обезличена г. за Номер обезличен не опровергалось представителями истца.
Истец пояснил, что до настоящего времени ТСЖ «Святогор» не заключено договоров на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг с какими-либо организациями по эксплуатации и техническому обслуживанию жилого дома по адресу: МО, ..., ..., .... Все расходы по предоставлению коммунальных услуг, обслуживания дома Номер обезличен несет истец.
Данные обстоятельства нашли свое подтверждение представленными актами сверок с МП «Лыткаринская Теплосеть», МП «Водоканал», ООО «Алит-ИК» видно, что ООО «Гарантстрой-Сервис+М» заключены договоры с указанными организациями и задолженность по оплате предоставляемых услуг отсутствует. Таким образом, из представленных документов следует, что являясь обслуживающей организацией свои обязанности по предоставлению необходимых услуг исполняет в полном объеме.
Причины по которым ТСЖ не смогло приступить к управлению домом, а также проблемы взаимоотношений между этими двумя организациями не являются предметом спора в настоящем заседании и не могут повлиять на решение суда, так как в суде установлен факт: в указанный период времени коммунальные услуги предоставлялись жильцам дома организацией - ООО «Гарантстрой-Сервис+М»; данная организация, предоставляя эти услуги, понесла материальные затраты; ответчик потреблял данные услуги, а потому обязан их оплатить в соответствии с требованиями закона.
Из расчетов, предоставленных истцом видно, что задолженность ответчика за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составила 100 122, 41 руб.
Суд принимает представленные расчеты, поскольку они в полной мере соответствуют требованиям законодательства, ЖК РФ, Постановлению ПРФ Номер обезличен от Дата обезличена г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, Постановлениям ПРФ Номер обезличен, Номер обезличен и методика расчетов раскрывается подробными пояснениями представителя истца.
Суд учитывает, что все это время ответчик имел возможность потреблять предоставленные коммунальные услуги в полном объеме, владел и пользовался жилым помещением, а потому, исходя из смысла приведенных выше ст. 10, ст. 153-155 ЖК РФ обязан оплатить предоставленные ему услуги.
ФИО2 в ходе рассмотрения дела не отрицала, что истцом производится техническое обслуживание дома, предоставление коммунальных услуг, которые она потребляла.
Возражая против иска, ответчик указала, что договор на поставку тепловой энергии заключен между МП «Лыткаринская теплосеть» и «Славянское подворье», что дает последней организации право обратиться с аналогичными требованиями.
Ответчик данное возражение опровергал, указывая, что между ООО «Гаранстрой-Сервис+М» и ООО «Славянское подворье-Л» заключен договор Номер обезличен от Дата обезличена г. по которому истец принял на себя обязанности стороны по договорам, заключенном с организациями города л.д.8). В решении суда от Дата обезличена г. указанному договору дана правовая оценка л.д. 98-104). Суд принимает доводы ответчика.
Рассматривая требования истца о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг и технического обслуживания, суд руководствуется п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которого лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Суд принимает расчет истца, согласно которому сумма пени составляет 14 679,82 руб.
В ходе рассмотрения дела ответчиком был представлен расчет, согласно пояснений, основанный на нормативах потребления коммунальных услуг гражданами установленные органами местного самоуправления.
Суд отвергает данное доказательство, как не соответствующее закону, поскольку дом Номер обезличен по ... оборудован приборами учета.
Таким образом, суд считает исковые требования основанными на законе, подтвержденными совокупностью доказательств, а потому подлежащими удовлетворению. Каких-либо оснований, порочащих расчет задолженности сделанный истцом, в суде не установлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск ООО «Гарантстрой-Сервис+М» ... к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и госпошлины, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Гарантстрой-Сервис+М» ... задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры Номер обезличен по ... ... ... области за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 100 122, 41 руб., пени 14 679, 82 руб., госпошлину 2 750, 02 руб., а всего в сумме 117 552 (сто семнадцать тысяч пятьсот пятьдесят два) рублей 25 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2010г.
Судья: О.А.Антонова