Дело №2-355/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации ... о признании договора найма специализированного жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании договора найма специализированного жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что она с 1998г. постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., ком. 38. Указанная жилая площадь была предоставлена на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. между ней и МУП «ДЕЗ-Лыткарино» был заключен договор найма специализированного жилого помещения Номер обезличен на комнату Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Считая данный договор незаконным она обратилась в суд с иском.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Ответчик - представитель Администрации ... – в суд не явился, представил заявление, в котором иск не признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «ДЕЗ-Лыткарино» в суд не явился.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются представленными в суд доказательствами.
Согласно ст. 16, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма».
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий, как видно из показаний истца, она постоянно проживает в спорном жилом помещении, сама укомплектовывает комнату мебелью, оплачивает коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения, уборку комнаты, а также мест общего пользования производит самостоятельно.
Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги л.д.14) ФИО2 является нанимателем комнаты Номер обезличен, ..., общей площадью 20,2 кв.м., дома Номер обезличен по ... ... области. Титов Дмитрий 1997 года рождения – член семьи нанимателя. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у нее не имеется.
Согласно копии ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., следует, что ФИО2 совместно с несовершеннолетним сыном - ФИО3, как работнику Управления здравоохранения на основании Распоряжения Главы города от Дата обезличенаг. Номер обезличенр предоставлена комната Номер обезличен (после инвентаризации комната Номер обезличен, кв. Номер обезличен) в общежитии по адресу: ..., ..., ..., ....
Таким образом, совокупность представленных документов, дают суду основания сделать вывод о том, что заключение договора найма специализированного жилого помещения с ФИО2 является незаконным, а потому данный договор должен быть признан недействительным, поскольку фактически истец занимает жилье по договору социального найма жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенный между ФИО2 и МУП «ДЕЗ-Лыткарино» договор найма специализированного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. незаконным.
Признать за ФИО2 и ФИО3 1997 года рождения право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., комната 38 по договору социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья