РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 мая 2010 года
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Шмаленой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Е обратился в суд с иском к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Е приобрел у ООО «Инвестиционная компания «Мономах» двухкомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Лыткарино.
В целях рационального использования площади квартиры истец произвел перепланировку квартиры, которая заключается в переносе перегородки с дверным проемом между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 2), изменении конфигурации перегородки между ванной (поз. 5) и туалетом (поз. 4), демонтаже оконно - дверного блока с разборкой подоконной части наружной стены в кухне (поз. 3), утеплении бывшей лоджии.
Истец обратился в Межведомственную комиссию при Администрации г. Лыткарино с заявлением о согласовании выполненной перепланировки. Комиссия, рассмотрев заявление истца, согласовала перепланировку только в технической части, в связи с тем, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру.
Отсутствие разрешения на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии лишает истца возможности оформить право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований и пояснил, что его действия по перепланировке жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан, проживающих в этом доме. Перепланировка жилого помещения произведена с учетом требований технических и санитарных норм и согласована с Администрацией г. Лыткарино в технической части.
Представитель Администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в её отсутствие л.д.).
Представитель третьего лица Лыткаринского филиала ГУП «МОБТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется заявление л.д.).
Представитель 3-го лица – УФРС по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется заявление л.д.).
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец приобрел двухкомнатную квартиру по адресу: г. Лыткарино по договору уступки прав и обязанностей от 2008 года, заключенному между истцом и ООО «Инвестиционная компания Мономах» л.д.).
Указанная квартира, общей площадью кв.м., была передана Е. по акту приема передачи квартиры от 2009 года в качественном состоянии, соответствующем техническим условиям по эксплуатации л.д.)
Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному ООО «ЛАФ» л.д. 24-38) и акту обследования квартиры, составленному Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» л.д.), в квартире, произведена перепланировка в виде: переноса перегородки с дверным проемом между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 2), изменения конфигурации перегородки между ванной (поз. 5) и туалетом (поз. 4), демонтажа оконно - дверного блока с разборкой подоконной части наружной стены в кухне (поз. 3), утепления бывшей лоджии.
Согласно выписке из Распоряжения Главы г. Лыткарино от 2010 г. «Об утверждении протокола заседания МВК» МВК согласовала перепланировку в спорной квартире только в технической части, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру не представлены. Перепланировка согласована в технической части согласно проекту, выполненному ООО «ЛАФ», и прилагаемой документации л.д. 40).
Поскольку судом установлено, что изменения в перепланировке квартиры не затрагивают конструкции здания, инженерные системы, соответствуют техническим требованиям, требованиям СанПиН и не нарушают прав и законных интересов других граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Е.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Е. к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении по адресу: Московская область в виде:
- переноса перегородки с дверным проемом между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 2),
- изменения конфигурации перегородки между ванной (поз. 5) и туалетом (поз. 4),
- демонтажа оконно - дверного блока с разборкой подоконной части наружной стены в кухне (поз. 3),
- утепления бывшей лоджии.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.
Судья И.Э. Шевченко