Дело №2-222/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Племянникова Евгения Вячеславовича к Брылевой Ольге Владимировне о вселении и приведении помещения в первоначальное состояние,
УСТАНОВИЛ:
Племянников Е.В. обратился в суд с иском к Брылевой О.В. о вселении и приведении помещения в первоначальное состояние, мотивируя тем, что является собственником 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: МО, ..., ..., ..., ....
Сособственник жилого помещения – Брылева О.В. без согласия и разрешений компетентных органов произвела перепланировку, что сделало невозможным проживание истца в спорной квартире.
В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании требования не признала, указывая что Племянников присутствовал при обсуждении ремонта и не возражал против перепланировки. Кроме того, никто не препятствует его проживанию в спорной квартире.
Третье лицо, представитель ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция МО» в судебном заседании просил рассмотреть иск в соответствии с законом, указывая на то, что перепланировка произведена в нарушение порядка, установленного ЖК РФ.
Третье лицо, Велькер Е.В. просила в иске отказать, поддержала позицию ответчика.
Представитель Администрации г. Лыткарино, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований как основанных на законе.
В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Из ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В судебном заседании установлено, что Племянников Е.В. является собственником 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: МО, ..., ..., ..., ...; Брылева О.В. собственником 3/5 доли.
В спорном жилом помещении Брылевой О.В. и за ее средства произведена перепланировка: объединены коридор и комната Номер обезличен путем демонтажа перегородок и заложен дверной проем из коридора в комнату Номер обезличен.
Факт проведенной перепланировки подтверждается копией материала об административном правонарушении л.д.36-45) и не опровергается сторонами.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По ходатайству ответчика в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО5, которая подтвердила факт произведенной перепланировки, однако не смогла показать суду отношение Племянникова к произведенному ремонту, поскольку после вселения Брылевой О.В. и Велькер Е.В. в спорную квартиру, истец прекратил с ними общение.
Исходя из совокупности доказательств, представленных сторонами, суд имеет возможность сделать вывод, что ответчиком не представлено убедительных доказательств, что Племянников Е.В. выразил свое согласие на перепланировку спорной квартиры, либо не возражает против узаконения произведенных переустройств в настоящее время, что является основанием для удовлетворения иска.
Разрешая данное требование, суд считает необходимым установить для ответчика срок исполнения решения 45 дней, считая этот период достаточным и разумным для приведения помещения в первоначальное состояние.
Разрешая требования о вселении, при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд полагает их подлежащими удовлетворению как основанным на законе.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Вселить Племянникова Евгения Вячеславовича в жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Обязать Брылеву Ольгу Владимировну, в течение 45 дней со дня вступления решения в законную силу, привести квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... в прежнее состояние, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А. Антонова
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2010г.
Судья О.А. Антонова