Дело №2-290/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Ольги Викторовны в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Климова Виталия к Администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения и договора найма специализированного жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Климова О.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Климова Виталия обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании отказа в приватизации жилого помещения и договора найма специализированного жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что она постоянно с 1990г. проживает и зарегистрирована по адресу: МО ..., ..., ..., ..., комната Номер обезличен. На ее имя открыт лицевой счет, в котором она значится как ответственный квартиросъемщик. Оплату жилья и коммунальных услуг, производит своевременно и в полном объеме за количество проживающих 4 человека. Другого жилья в собственности не имеет.
Дата обезличенаг. с ней заключен договор найма специализированного жилого помещения Номер обезличен на спорную жилую комнату.
В сентябре 2009г. она обратилась в администрацию ... с заявлением о приватизации жилого помещения.
Однако Дата обезличенаг. письмом заместителя Главы Администрации ... ФИО2 отказано в приватизации жилой площади на том основании, что данное помещение является общежитием и приватизации не подлежит.
Считая данный договор и отказ в приватизации жилого помещения незаконными, поскольку в 1994г. жилой дом по адресу: ..., ..., ..., передан в муниципальную собственность, следовательно утратил статус общежития и с ней должен быть заключен договор социального найма жилого помещения, она была вынуждена обратиться в суд с иском.
Климова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором иск не признал и просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третьи лица: Климов В.Л. и Климов И.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили требования Климовой О.В. удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку они основаны на законе и подтверждаются представленными доказательствами.
Данные выводы суда исходят из того, что согласно ст. 16, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде… на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом.
В соответствии с Постановлением Главы администрации ... от Дата обезличена Номер обезличен и Дата обезличена г. Номер обезличенПГ «О разграничении собственности на объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения и нежилые помещения» и перечня к нему, утверждена передача в муниципальную собственность ... ряда объектов, в том числе жилого дома (общежитие) по адресу: ..., ... ..., в связи с чем суд считает, что данное жилое помещение утратило статус общежития и в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (
Из искового заявления и пояснений следует, что она проживая в указанном помещении, несет все расходы по ремонту и содержанию жилья. Мебель, постельные принадлежности, бытовое оборудование приобретаются ей за собственный счет, уборку квартиры, а также мест общего пользования она производит самостоятельно. Ранее в приватизации не участвовала.
Таким образом, совокупность установленных и представленных документов, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ Администрации ... Климовой О.В. в приватизации жилого помещения – комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен, является незаконным.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать заключенный между Климовой Ольгой Викторовной и МУП «ДЕЗ-Лыткарино», действующего от имени Администрации ..., договор найма специализированного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. незаконным.
Признать за Климовой Ольгой Викторовной, Климовым Вадимом Леонидовичем, Климовым Ильей Вадимовичем и несовершеннолетним Климовым Виталием Вадимовичем 1999 года рождения право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 5, комната 4 на условиях договора социального найма.
Признать отказ Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен Климовой Ольге Викторовне в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком. 4, незаконным.
Признать за Климовой Ольгой Викторовной и несовершеннолетним Климовым Виталием Вадимовичем 1999 года рождения право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком. 4.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А. Антонова
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2010г.
Судья О.А. Антонова