Гражданское дело №2-349/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Эрдниевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция.» (ОАО «СТОР») о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ОАО «СТОР» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен (строительный адрес: ... ..., ..., ..., кв. Номер обезличен), мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
Дата обезличена года в целях приобретения квартиры для постоянного проживания между истцом и ответчиком заключен договор об уступке права требования, согласно которому ответчик обязался передать в пределах определенной доли в собственность истца однокомнатную квартиру со строительным номером 75, общей площадью 43,53 кв.м., на 9-м этаже 14-ти этажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., ... .... Номер обезличен, а истец – оплатить ответчику указанную в договоре денежную сумму.
Дом, расположенный по вышеуказанному адресу в 2007 году сдан в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: ..., ... .... В связи с изменением площади и нумерации квартир Дата обезличена года истец и ответчик заключили дополнительное соглашение к договору уступки права требования, согласно которому площадь квартиры составляет 44,9 кв.м., Номер обезличенквартиры – ....
Истец полностью исполнил свои обязательства по договору уступки, оплатив ответчику стоимость указанной квартиры, в связи с чем, ответчик на основании акта приема-передачи от Дата обезличенаг. передал истцу квартиру Номер обезличен по адресу: ... ... ....
Истец не имеет возможности оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.
В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.
Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, представив соответствующее заявление л.д. 31).
Представитель 3-го лица УФРС по Московской области в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО3 с одной стороны и ОАО «СТОР» – с другой стороны заключен договор уступки права требования в собственность однокомнатной квартиры со строительным номером ..., общей площадью 43,53 кв.м, расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ..., ..., корп. 1 л.д. 13-15). Основанием для заключения договора уступки права требования является Инвестиционный контракт (договор) от Дата обезличенаг. Номер обезличенд л.д. 6-12).
Дата обезличена года дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., сдан в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и распоряжение Главы ... Номер обезличенр от Дата обезличена года л.д. 28-29, 34).
Согласно Дополнительному соглашению от Дата обезличенаг. к договору уступки права требования, спорный объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... ... ... л.д. 16)
Таким образом, квартира, подлежащая оформлению в собственность, существует как обособленный объект недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом помещения л.д. 22-23), техническим паспортом жилого помещения л.д. 24-27).
В соответствии с условиями Договора об уступке права и дополнительного соглашения к договору уступки права требования ФИО3 полностью оплатил ОАО «СТОР» стоимость квартиры, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д. 19-20), а ОАО «СТОР» передало в собственность истцу по акту приема-передачи от Дата обезличена года квартиру Номер обезличен, расположенную в указанном доме л.д. 19).
Судом установлено, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ..., ...., создан за счет средств истца ФИО3, в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом.
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО3 к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция.» (ОАО «СТОР») о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья И.Э. Шевченко