Гражданское дело №2-324/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2010 года
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Эрдниевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
П обратился в суд с иском к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. П. приобрел у ОАО «СТОР» однокомнатную квартиру по адресу: Московская область, г. Лыткарино.
В целях рационального использования площади квартиры истец произвел перепланировку квартиры, которая заключается в переносе перегородки с дверным проемом между комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 3), дополнительной зашивке сантехнических труб в санузле (поз. 4) и на кухне (поз. 2).
Истец обратился в Межведомственную комиссию при Администрации г. Лыткарино с заявлением о согласовании выполненной перепланировки. Комиссия, рассмотрев заявление истца, согласовала перепланировку только в технической части, в связи с тем, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру.
Отсутствие разрешения на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии лишает истца возможности оформить право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований, о чем в деле имеется заявление л.д. 30).
Представитель Администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в её отсутствие. Заявленные требования не признала, пояснив, что истцом нарушены нормы ст. 131 ГК РФ л.д.).
Представитель третьего лица Лыткаринского филиала ГУП «МОБТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется заявление л.д.).
Представитель 3-го лица – УФРС по Московской области в судебное заседание не явился.
Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец приобрел однокомнатную квартиру по адресу: г. Лыткарино по договору уступки права требования от 2005 г., заключенному между истцом и ОАО «СТОР» л.д.).
Указанная квартира, общей площадью кв.м., в т.ч. жилой площадью кв.м., была передана П по акту приема передачи квартиры от 2008 года в качественном состоянии, соответствующем техническим условиям по эксплуатации л.д.)
Согласно проекту перепланировки квартиры и акту обследования квартиры, составленным Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ», в квартире, произведена перепланировка, которая заключается в переносе перегородки с дверным проемом между комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 3), дополнительной зашивке сантехнических труб в санузле (поз. 4) и на кухне (поз. 2) л.д.)
Согласно выписке из Распоряжения Главы г. Лыткарино от 2010 г. «Об утверждении протокола заседания МВК» МВК согласовала перепланировку в спорной квартире только в технической части, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру не представлены. Перепланировка согласована в технической части согласно проекту, выполненному Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и прилагаемой документации л.д.).
Поскольку судом установлено, что изменения в перепланировке квартиры не затрагивают конструкции здания, инженерные системы, соответствуют техническим требованиям, требованиям СанПиН и не нарушают прав и законных интересов других граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований П.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования П к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении по адресу: Московская область, г. Лыткарино в виде:
- переноса перегородки с дверным проемом между комнатой (поз. 1) и коридором (поз. 3),
- дополнительной зашивки сантехнических труб в санузле (поз. 4) и на кухне (поз. 2).
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.
Судья И.Э. Шевченко