Гражданское дело №2-306/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Эрдниевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Инвестиционная компания «Мономах», Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» (далее – ООО «ИК «Мономах»), Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее – ПК «Центральный») о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующими основаниями.
Распоряжением ПК «Центральный» Номер обезличен от Дата обезличена года истица принята в члены ПК «Центральный» на основании договора уступки прав и обязанностей члена кооператива, заключенного Дата обезличена г. между ПК «Центральный», ФИО2 и ФИО3, на получение в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В соответствии с условиями договора уступки истица выплатила ФИО2 стоимость переступаемых прав и обязанностей по Членскому договору в размере 838 509,00 руб., после чего была принята в члены кооператива.
Жилой дом по адресу: ..., ..., ..., введен в эксплуатацию Дата обезличена г.. Поскольку истица полностью исполнила свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру, ООО «Инвестиционная компания Мономах» передало в безвозмездное пользование истицы указанную в иске квартиру, однако оформить право собственности на указанную квартиру истица не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.
В связи с тем, что истец лишена возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она обратилась в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.
В судебном заседании истица свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Представитель ответчиков ООО «ИК «Мономах» и ПК «Центральный» в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление л.д. 76-77).
Третье лицо – представитель ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» – в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражает, о чем в деле имеется заявление л.д. 33).
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующем выводам.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно–строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. уступки прав и обязанностей члена ПК «Центральный» л.д. 10-12) и Распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 13) истица ФИО3 принята в члены ПК «Центральный».
Основанием для заключения договора уступки права требования является Договор долевого участия в строительстве Номер обезличенЛ от Дата обезличена года л.д. 35-43), дополнительное соглашение Номер обезличен к договору Номер обезличенЛ от Дата обезличена года л.д. 44-45), Предварительный договор Номер обезличенЛ/30 долевого участия в строительстве от Дата обезличена года л.д. 54-58), дополнительное соглашение Номер обезличен к Предварительному договору Номер обезличенЛ/30 долевого участия в строительстве от Дата обезличена года л.д. 59-62), акт приема-передачи квартир л.д. 48-50).
ФИО3 полностью исполнила обязательства по внесению паевого взноса за квартиру, выплатив члену кооператива ФИО2, внесшей в полном объеме паевой взнос за приобретение спорной квартиры, стоимость переуступаемых прав и обязанностей на приобретение квартиры по адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. 7-9, 10-13, 78-79).
Дата обезличена года дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, сдан в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию л.д. 51-53) и распоряжение Главы ... Номер обезличенр от Дата обезличена года л.д. 71).
Таким образом, квартира, подлежащая оформлению в собственность, существует как обособленный объект недвижимости, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д. 23-26).
Поскольку судом установлено, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., создан за счет внесения истцом, являющимся членом жилищно-строительного кооператива, в полном объеме пая за квартиру, суд приходит к мнению, что требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Обсудив исковые требования к ООО «ИК «Мономах» о признании права собственности на квартиру, суд пришел к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку спорная квартира приобретена истицей на основании договора, заключенного с ПК «Центральный», в связи с чем обязательства по передаче в собственность истицы указанной квартиры возникли у ПК «Центральный».
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру - отказать
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.
Судья И.Э. Шевченко