Гражданское дело №2-251/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Эрдниевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Я обратилась в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Центральный» (далее – ПК «Центральный») о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования следующие обстоятельствами.
В 2006г. истец вступила в члены ПК «Центральный» с целью накопления пая для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: .... В 2009 г. ПК «Центральный» выдал истице справку о полной выплате паевых взносов на квартиру.
Жилой дом по адресу: ... введен в эксплуатацию в 2007 г. Истица свои обязательства по внесению паевого взноса за квартиру полностью исполнила, однако оформить право собственности на указанную квартиру она не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.
В связи с тем, что истец лишена возможности оформить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она обратилась в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.
В судебном заседании истица и ее представитель настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении л.д.). Просили признать за истицей право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 218 ГК РФ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление л.д.).
Третьи лица – представители ООО «Инвестиционная компания «Мономах» и ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» – в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель ОАО «СТОР» представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражает л.д.).
Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с положениями п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно –строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что истица Я., являющаяся членом ПК «Центральный», полностью выплатила пай на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу: ..., .... Указанные обстоятельства подтверждаются Распоряжением о принятии в члены ПК «Центральный» л.д.), Сертификатом (членской книжкой) члена ПК «Центральный» л.д.), справкой о выплаченном пае л.д.), Дополнительным соглашением л.д.), актом сверки л.д.), индивидуальным графиком накопления пая л.д.).
В 2007г. жилой дом по адресу: ... введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию л.д.), Распоряжением Главы ... л.д.).
Судом установлено, что спорное жилое помещение, представляющее собой двухкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: ..., ..., существует как обособленный объект недвижимости, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения л.д.).
Поскольку судом установлено, что спорная квартира создана за счет внесения истицей, являющейся членом жилищно-строительного кооператива, в полном объеме пая за квартиру, суд приходит к мнению, что требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Я. к Потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Я. на квартиру, расположенную по адресу: ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.
Судья И.Э. Шевченко