Дело №2-252/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2010г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличенаг. между ОАО «СТОР» и ООО «Инвестиционной компанией «Мономах» был заключен договор Номер обезличенл долевого участия в строительстве 14-этажного жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный адрес).
ФИО2 вступил в ПК «Центральный» с целью накопления пая для приобретения однокомнатной квартиры по адресу: ..., ..., ..., ....
Квартира существует как объект и передана в безвозмездное пользование истцу.
В настоящее время истцом выполнены обязательства по оплате, однако ПК «Центральный» уклоняется от передачи документации для регистрации права на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.
Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика потребительского кооператива «Центральный» в судебном заседании требования не признал, указывая на то, что в настоящее время не является собственником квартиры. Получение денежных средств и права ФИО2 на спорный объект не отрицал.
Представитель ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в судебном заседании просил в иске отказать.
Представитель ОАО «СТОР» не возражал в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований как основанных на законе.
Данный вывод суда исходит из п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от Дата обезличена г. N 214-ФЗ, согласно которого по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что ФИО2 являлся членом (пайщиком) Потребительского кооператива «Центральный что подтверждается сертификатом Номер обезличен, справкой о выплате пая, актом сверки взаимных расчетов л.д. 8,9,10).
Согласно справке ПК «Центральны» сумма паевых взносов выплачена полностью.
Между ПК «Центральный» и ООО «Инвестиционная компания «Мономах» заключен предварительный договор долевого участия в строительстве Номер обезличенЛ/112 от Дата обезличена г., предметом которого являлось заключение в будущем сторонами договора долевого участия в строительстве, на условиях привлечения средств ПК «Центральный» для строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ..., ... с последующим оформлением права собственности ПК «Центральный» на квартиру Номер обезличен в указанном жилом доме.
Согласно дополнительного соглашения Номер обезличен к указанному договору стороны заключили предварительный договор купли-продажи квартиры Номер обезличенЛ/111 которым определена стоимость квартиры Номер обезличен – 1 115 855,47 руб.
Согласно пояснениям истца, квартира передана ему в пользование, коммунальные платежи оплачиваются ответчику в полном объеме, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности л.д.11) и не опровергается сторонами.
В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что ФИО2 исполнил обязательства по внесению денежных средств, которые ПК «Центральный» перечислило застройщику ОАО «СТОР» за квартиру Номер обезличен (строительный Номер обезличен).
Довод ПК «Центральный» о необходимости регистрации права собственности на спорную квартиру за ИК «Мономах», а впоследствии за ПК «Центральный» и только после указанных действий - за гражданином, суд отвергает как необоснованный, поскольку права истца не могут быть поставлены в зависимость от надлежащего и своевременного оформления юридическими лицами прав на спорный объект.
При вынесении решения, суд принимает во внимание, что Дата обезличена г. объект - жилой дом по адресу: МО, ..., ..., ... сдан в эксплуатацию.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Лыткаринский городской суд.
ФИО3
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена г.
ФИО3 ФИО0
РЕШЕНИЕ
ФИО4
Дата обезличенаг. ...
Лыткаринский городской суд ...
В составе председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья