Гражданское дело №2-282/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Эрдниевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция.» (ОАО «СТОР») о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В. обратился в суд с иском к ОАО «СТОР» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
Дата обезличена года в целях приобретения квартиры для постоянного проживания между истцом и ответчиком заключен договор об уступке права требования, согласно которому ответчик обязался передать в пределах определенной доли в собственность истца однокомнатную квартиру, общей площадью кв.м., на этаже жилого дома, расположенного по строительному адресу: ..., а истец – выплатить ответчику указанную в договоре денежную сумму.
Дом, расположенный по вышеуказанному адресу в 2007 году сдан в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: .... В связи с изменением площади и нумерации квартир 2008 года истец и ответчик заключили дополнительное соглашение к договору уступки права требования, согласно которому площадь квартиры составляет кв.м., Номер обезличенквартиры.
Истец полностью исполнил свои обязательства по договору уступки, выплатив ответчику стоимость указанной квартиры, в связи с чем, ответчик на основании акта приема-передачи от 2008г. передал истцу квартиру по адресу: ....
Истец не имеет возможности оформить право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.
В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.
Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала полностью, представив соответствующее заявление л.д.).
Представитель 3-го лица УФРС по Московской области в судебное заседание не явился.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Судом установлено, что 2005 года между В. с одной стороны и ОАО «СТОР» – с другой стороны заключен договор уступки права требования в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью кв.м, расположенной в доме-новостройке по строительному адресу: ..., ... л.д.). Основанием для заключения договора уступки права требования является Инвестиционный контракт (договор) от 2002г. Номер обезличенл.д.).
2007 г. дом, расположенный по адресу: ..., ..., сдан в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и распоряжение Главы ... Номер обезличенот 2007 года л.д.).
Согласно Дополнительному соглашению от 2008г. к договору уступки права требования, спорный объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: ..., ...л.д.)
Таким образом, квартира, подлежащая оформлению в собственность, существует как обособленный объект недвижимости, что подтверждается кадастровым паспортом помещения л.д.), техническим паспортом жилого помещения л.д.).
В соответствии с условиями Договора об уступке права и дополнительного соглашения к договору уступки права требования В. полностью оплатил ОАО «СТОР» стоимость квартиры, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру л.д.), платежными поручениями л.д.), а ОАО «СТОР» передало в собственность истцу по акту приема-передачи квартиру, расположенную в указанном доме л.д.).
Судом установлено, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: ... ..., создан за счет средств истца В., в связи с чем, требования истца о признании за ним права собственности на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск В. к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция.» (ОАО «СТОР») о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности В на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ....
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья И.Э. Шевченко