Гражданское дело №2-452/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2010 года г. Лыткарино Московской области
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Шмаленой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева Андрея Павловича к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Михалев А.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Истец приобрел однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 19. В целях рационального использования площади квартиры истец произвел перепланировку квартиры, которая заключается в переносе перегородки между кухней (поз.2) и коридором (поз.4), монтаже перегородки между ванной (поз.3) и туалетом (поз.6), пробивке дверного проема между туалетом (поз.6) и коридором (поз.4). Для согласования произведенной перепланировки истец обратился в Межведомственную комиссию (далее – МВК) при Администрации г. Лыткарино. МВК, рассмотрев заявление Михалева А.П., согласовала перепланировку только в технической части, в связи с тем, что у истца отсутствуют документы, подтверждающие право его собственности на указанную квартиру.
Выполненная истцом перепланировка квартиры отвечает требованиям СанПин, не нарушает прав и законных других граждан, проживающих в доме, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований и пояснил, что его действия по перепланировке жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан, проживающих в этом доме. Перепланировка жилого помещения произведена с учетом требований технических и санитарных норм и согласована с Администрацией г. Лыткарино в технической части.
Представитель Администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в её отсутствие л.д. 30-31).
Представитель 3-го лица Лыткаринского филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал, о чем в деле имеется заявление л.д. 29).
Представитель 3-го лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец приобрел однокомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ...., по договору, заключенному между истцом и ОАО «СТОР» л.д. 22-24).
Указанная квартира, общей площадью 38,7 кв.м., была передана истцу по акту приема передачи квартиры от Дата обезличена года в качественном состоянии, соответствующем техническим условиям по эксплуатации, без выявленных дефектов л.д. 25).
Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» л.д. 7-14) и акту обследования квартиры, составленному Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» л.д. 20), в квартире Номер обезличен ... по ... ... ..., произведена перепланировка в виде: переноса перегородки между кухней (поз.2) и коридором (поз.4), выгорождения туалета (поз. 6) из бывшего санузла, ставшего ванной (поз. 3), пробивки дверного проема в перегородке между вновь образованным туалетом (поз.6) и коридором (поз.4).
Согласно выписке из Распоряжения Главы ... от Дата обезличена г. за Номер обезличенр «Об утверждении протокола заседания МВК от Дата обезличенаг. Номер обезличен» МВК согласовала перепланировку в спорной квартире только в технической части, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру не представлены. Перепланировка согласована в технической части согласно проекту, выполненному Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ», и прилагаемой документации л.д. 21).
Поскольку судом установлено, что изменения в перепланировке квартиры не затрагивают конструкции здания, инженерные системы, соответствуют техническим требованиям, требованиям СанПиН и не нарушают прав и законных интересов других граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Михалева А.П.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михалева Андрея Павловича к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в виде:
- переноса перегородки между кухней (поз.2) и коридором (поз.4),
- выгорождения туалета (поз. 6) из бывшего санузла, ставшего ванной (поз. 3),
- пробивки дверного проема в перегородке между вновь образованным туалетом (поз.6) и коридором (поз.4).
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.
Судья И.Э. Шевченко