Гражданское дело №2-307/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Шмаленой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен (ПГСК Номер обезличен) о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен (ПГСК Номер обезличен) о признании права собственности на гараж Номер обезличен площадью 18,7 кв.м. с подвальным помещением площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ПГСК Номер обезличен, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. ФИО2 городского Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. гаражно-строительному кооперативу «ФИО8» (ГСК «ФИО9») был отведён для строительства гаражей-боксов земельный участок, расположенный между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ... и домом Номер обезличен по ... в ....
В Дата обезличена г. ФИО6 был принят в члены ГСК «ФИО12» вместо выбывшего из членов ГСК ФИО3.
По договорённости с ГСК «ФИО13» и ФИО3 было решено, что он выплатит стоимость пая непосредственно ФИО3, однако, поскольку на момент проведения собрания и принятия ФИО6 в члены ГСК «ФИО11» ФИО3 умер, то пай в размере 3 000 (трёх тысяч) рублей был выплачен ФИО6 жене умершего – ФИО4
Протоколом общего собрания членов ГСК «ФИО10» от Дата обезличена г. за ФИО6 был закреплён гараж Номер обезличен, ранее принадлежавший гр. ФИО3 В подтверждение права на занятие гаража ему был выдан ордер Номер обезличен.
После принятия в члены ГСК «ФИО36» ФИО6 начал пользоваться предоставленным гаражом Номер обезличен площадью 18,7 кв.м. с подвальным помещением площадью 7,6 кв.м., поддерживал его техническое состояние, производил текущий и капитальный ремонт, оплачивал платежи за пользование гаражом и коммунальные платежи.
ФИО2 городского Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. ГСК «ФИО14» был объединён с ГСК Номер обезличен и ГСК «ФИО15 в единый гаражно-строительный кооператив Номер обезличен (ГСК Номер обезличен). В соответствии с указанным решением члены всех трёх ГСК стали членами ГСК Номер обезличен (в настоящее время ПГСК Номер обезличен). ФИО6 также стал членом ГСК Номер обезличен, ему была выдана членская книжка.
До настоящего момента (т.е. более 30 лет) ФИО6 добросовестно пользуется гаражом Номер обезличен с подвальным помещением, несёт расходы по содержанию, производит текущий и капитальный ремонт. Кроме того, он регулярно оплачивает налог на имущество в соответствии с уведомлениями, ежегодно присылаемыми налоговыми органами.
Намереваясь зарегистрировать своё право собственности на гараж Номер обезличен в ПГСК Номер обезличен, ФИО6 обращался к председателю ПГСК Номер обезличен с просьбой выдать справку установленного образца о выплате пая для предоставления в органы регистрации недвижимости. Однако председатель ПГСК Номер обезличен необоснованно уклоняется от выдачи указанной справки, при этом, официально каких-либо причин такого уклонения не сообщает и на письменные заявления не отвечает.
ФИО6 считает, что приобрёл право собственности на гараж Номер обезличен в ПГСК Номер обезличен, расположенный на ... в ... области в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, как член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, однако не может зарегистрировать своё право из-за отказа председателя ПГСК Номер обезличен предоставить документы, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель ФИО6 по доверенности на удовлетворении исковых требований настаивал и пояснил, что ФИО6 был принят в члены ГСК «ФИО16» в ФИО17 г. вместо выбывшего из членов ГСК ФИО3. За ФИО6 был закреплён гараж Номер обезличен площадью 18,7 кв.м. с подвальным помещением площадью 7,6 кв.м., в подтверждение права на гараж ФИО6 был выдан ордер Номер обезличен. Пай в сумме 3000 рублей ФИО6 выплатил полностью вдове ФИО3 - ФИО4, поскольку на момент проведения собрания и принятия ФИО6 в члены ГСК «ФИО18» ФИО3 умер. В результате объединения ГСК «ФИО19», ГСК Номер обезличен и ГСК «ФИО20» в единый гаражно-строительный кооператив Номер обезличен (ГСК Номер обезличен), на основании ФИО2 городского Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г., члены всех трёх ГСК (в т.ч. ФИО6) стали членами ГСК Номер обезличен (в настоящее время ПГСК Номер обезличен). До настоящего времени, т.е. более 30 лет, Коновалов добросовестно пользуется гаражом Номер обезличен с подвальным помещением, эксплуатирует и ремонтирует его, несёт расходы по содержанию, производит текущий и капитальный ремонт, ежегодно оплачивает налог на имущество. Право собственности на спорный гараж приобретено ФИО6 в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, как членом ГСК, полностью внесшим паевой взнос за гараж. По данным органов БТИ, налоговых органов ФИО6 является собственником гаража Номер обезличен в ..., ..., ..., однако, в связи с отказом председателя ... предоставить необходимые документы в органы регистрации, ФИО6 не может зарегистрировать своё право собственности на указанный гараж.
Представитель ответчика председатель ПГСК Номер обезличен в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ФИО6 не является членом ПГСК Номер обезличен и его гараж на ... в ... не относится к гаражам ПГСК Номер обезличен, поскольку по решению Исполкома объединялись только гаражи, расположенные на одной территории. Никакого отношения к ПГСК Номер обезличен ФИО6 никогда не имел, взносы и платежи у него не принимались и не будут приниматься, т.к. он не является членом ПГСК-ФИО21.
Представитель 3-го лица Администрации ... в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д. 100).
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО6 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно–строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ФИО7 установлено, что в Дата обезличена. ФИО6 был принят в члены ГСК «ФИО22», расположенного между домами Номер обезличен и Номер обезличен по ... и домом Номер обезличен по ... в ..., вместо выбывшего из членов ГСК ФИО3
Пай в сумме 3000 рублей ФИО6 выплатил полностью вдове ФИО3 - ФИО4, поскольку на момент проведения собрания и принятия ФИО6 в члены ГСК «ФИО23» ФИО3 умер. За ФИО6 был закреплён ранее принадлежавший ФИО3, гараж Номер обезличен площадью 18,7 кв.м. с подвальным помещением площадью 7,6 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и материалами дела: архивной копией протокола общего собрания членов ГСК «ФИО24» от Дата обезличенаг., согласно которому ФИО6 был принят в члены ГСК «ФИО25», вместо выбывшего из членов ГСК ФИО3 л.д. 103-105); нотариально заверенными показаниями сына ФИО4 и пасынка ФИО3 - ФИО5, подтвердившего получение ФИО4 пая в сумме 3000 рублей от ФИО6 л.д. 13); копией ордера Номер обезличен, подтверждающего право ФИО6 на занятие гаража в ГСК «ФИО26» по адресу: ... ... и копией корешка ордера Номер обезличен л.д.14-15).
ФИО7 также установлено, что в 1979г. на основании ФИО2 городского Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 16) ГСК «ФИО27» был объединён с ГСК Номер обезличен и ГСК «ФИО28» в единый гаражно-строительный кооператив Номер обезличен (ГСК Номер обезличен), (в настоящее время ПГСК - 3), в результате чего члены всех трёх ГСК (в т.ч. и ФИО6) стали членами ГСК Номер обезличен (ПГСК - 3), что подтверждается копией членской книжки ГСК-Номер обезличен на имя ФИО6, с печатью ГСК-Номер обезличен подписью председателя и казначея л.д.17).
Каких-либо доказательств того, что гараж ФИО6 не участвовал в объединении ГСК «ФИО29», ГСК Номер обезличен и ГСК «ФИО30» в единый гаражно-строительный кооператив Номер обезличен (ГСК Номер обезличен) и не относится к данному ГСК, суду не представлено.
Из документов, представленных по запросу суда МРИ ФНС Номер обезличен по ..., следует, что ФИО6 имеет в собственности строение - гараж Номер обезличен в ПГСК-Номер обезличен ..., ... л.д.87-88). Факт уплаты ФИО6 налога на имущество подтверждается копиями налоговых уведомлений и квитанций об оплате л.д. 18-28).
По данным Лыткаринского филиала ГУП «МОБТИ», гаражи, расположенные на ... в ... и ранее относившиеся к ГСК «ФИО31», относятся в настоящее время к ПГСК-Номер обезличен на основании решения Исполкома Лыткаринского городского Совета депутатов Номер обезличен от Дата обезличена ... этом в перечне владельцев гаражей на ... по состоянию на 1986 г. имеются сведения о ФИО6, как о владельце гаража Номер обезличен, а в перечне изготовленном ранее (без указания даты) имеются сведения о ФИО3, как о владельце гаража Номер обезличен л.д. 89-95). Согласно техническому описанию гаража с подвальным помещением Номер обезличен, выполненному ГУП МО «МОБТИ», спорный гараж расположен по адресу: ... ... ПГСК-Номер обезличен л.д. 29-32).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая в совокупности доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к выводу, что ФИО6 приобрёл право собственности на гараж Номер обезличен в ПГСК Номер обезличен, расположенный на ... в ... области в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ, как член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж. ФИО6 был принят в члены ГСК «ФИО32», впоследствии, в результате объединения ГСК «ФИО33», ГСК Номер обезличен и ГСК «ФИО34» в единый ГСК Номер обезличен, стал членом ПГСК-Номер обезличен
Согласно представленному Уставу ПГСК Номер обезличен, наименование кооператива ГСК Номер обезличен было изменено на ПГСК Номер обезличен л.д. 106-117).
Суд также принимает во внимание, что истец на протяжении более 30 лет добросовестно пользуется спорным гаражом, несёт бремя его содержания, оплачивает налог на имущество, а в отношении соседних гаражей, находящихся по адресу: ... ... ПГСК-3, сведения внесены в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с присвоением кадастровых номеров л.д. 86, 101).
Доказательств того, что ФИО6 не является членом ПГСК Номер обезличен, суду не представлено.
Доводы представителя ПГСК-3 о том, что ФИО6, согласно имеющимся у нее спискам членов ГСК, не является членом ПГСК-3, судом отвергаются, как несостоятельные, поскольку признание права собственности на спорный гараж с подвалом за ФИО6, в установленном порядке принятым в члены ГСК и полностью оплатившим паевой взнос, не могут быть поставлены в зависимость от наличия сведений о ФИО6 в списках членов кооператива, имеющихся у Председателя ПГСК-ФИО35.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу Номер обезличен (ПГСК Номер обезличен) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на гараж Номер обезличен площадью 18,7 кв.м. с подвальным помещением площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ПГСК-3.
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на гараж Номер обезличен площадью 18,7 кв.м. с подвальным помещением площадью 7,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... ПГСК-3.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья: И.Э. Шевченко
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2010 года
Судья И.Э.Шевченко