о признании права собственности

Дело №2-331/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лыткарино 23 июня 2010г.

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Уваровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО ПЗ «Петровское» ... о признании права собственности на гараж с подвалом,

Истец обратился в суд с иском к ЗАО ПЗ «Петровское» о признании права собственности на гараж с подвалом, мотивируя свои требования тем, что в 1986 г. на основании выписки из протокола Номер обезличен расширенного заседания администрации и профсоюзного комитета от Дата обезличенаг. были выделены земельные участки под строительство гаражей. Спорное строение возведено за его собственные средства и с разрешения администрации ПЗ «Петровское».

Собственник земельного участка, ЗАО ПЗ «Петровское» угрожает снести возведенные гаражи, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик, представитель ЗАО ПЗ «Петровское» иск не признал, указывая, что решения о выделении земельного участка под строительство гаражей администрацией ПЗ «Петровское» ... не принималось, гаражи являются самовольными постройками, а поэтому истцу необходимо в иске отказать.

Третье лицо – представитель УФРС по МО в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности на новую вещь, в том числе объекты недвижимости является изготовление этой вещи для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, ГПЗ «Петровское» выделены в бессрочное пользование земли сельхозхозяйственного назначения, что в дальнейшем подтверждено решением Номер обезличен от Дата обезличенаг. администрации ... о предоставлении земель для сельхозхозяйственного производства на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается Свидетельством от Дата обезличена г., выданным ФИО2 «Петровское». В 1994 году на основании Постановления Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. земельные участки, общей площадью 920 га были переданы в собственность ТОО ПЗ «Петровское».

В суде установлено, что Дата обезличена года на расширенном заседании администрации и профсоюзного комитета подтверждено выделение гражданам земли в 1957 году в размере 0,2 га под гаражи в районе бани за церковью в количестве 19 шт., выделение земли в 1974 году под гаражи в районе старой конюшни 0,98 га в количестве 46 шт. и разрешено дополнительное строительство гаражей и сараев работникам ГПЗ «Петровское» и частным лица, чьи участки попали под снос в связи со строительством жилых домов Номер обезличенНомер обезличен, 25.

Согласно пояснениям истца, директора ГПЗ «Петровское» знали о наличии построенных гаражей, предпринимали действия к отводу земельного участка под ними, ходатайствовали об оформлении построенных гаражей, что подтверждается письмами директора Госплемзавода «Петровское» Спиридонова от 1974, 1975 г.г. в которых он не возражает в отводе земельного участка под строительство гаражей, ввиду заболоченности земельного участка и пересечения оврага и просит выдать выкапировку по землепользованию для отвода земель; письмом генерального директора ТОО ПЗ «Петровское» Дупака от 1997 г. в котором он просит разрешения на оформление документации на индивидуально построенные ранее гаражи и сараи на землях ТОО ПЗ «Петровское»; письмом заместителя председателя исполкома Люберецкого городского совета депутатов трудящих о проведении инструкционного совещания председателей ГСК; архивной выпиской городского архива ..., протокола Номер обезличен заседания МВК от Дата обезличена г. об утверждении ранее построенных гаражей.

Суд, отвергает довод представителя ответчика о том, что руководство ПЗ «Петровское» до обращения граждан в суд с исками не знало о построенных гаражах, не вело работы по землеотводу и узаконению спорных строений, поскольку указанное опровергается совокупностью установленных и представленных доказательств.

При вынесении решения, суд принимает во внимание, что истец на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно пользуется спорным строением, а права на соседние гаражи зарегистрированы, сведения о данных строениях внесены в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним с присвоением кадастровых номеров.

Суд, анализируя доводы истца, что он добросовестно пользовался спорным строением, вносил плату за потребляемую электроэнергию с 1998 года, считает, что данные доказательства также подтверждают факт того, что администрация ... и ПЗ «Петровское» знала о возведенных гаражах и до 2008 года не оспаривали право граждан на пользование спорными строениями.

Таким образом, совокупность установленных и представленных доказательств дают суду возможность удовлетворить заявленные требования, поскольку зарегистрированное право собственности ФИО3 добросовестно эксплуатирующего и несущего расходы по содержанию имущества не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего оформления ответчиком документов, связанных с отведением земельного участка под строительство гаражей.

На основании ст.ст. 218, 129, 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж Номер обезличен с подвальным помещением, расположенным по адресу: ..., ..., 6-ой микрорайон.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное строение за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение 10 дней.

Судья О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2010г.

Судья О.А.Антонова