о признании утратившим право пользования ж/п

Дело №2-177/10РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2010г. г. Лыткарино

в составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Уваровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем помещения по адресу: ..., ..., квартал 3а, ..., ..., указала что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 1990 года.

С 1990 года ответчик проживает в ..., ..., ..., в квартире Номер обезличен совместно со своей женой.

С указанного периода ответчик не проживает и не оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, то есть фактически в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма, в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, указал, что покинул спорную квартиру в 2000 году, уехав на время к жене в Тулу. С 2005 г. проживает в д. Верхнее Мячково, в доме Номер обезличен на земельном участке, принадлежащем истице, оплачивая расходы, связанные с содержанием и ремонтом дома.

Третье лицо, ФИО4 в своих и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 Максима, исковые требования просила удовлетворить, указав что в квартире фактически проживает ее супруг, ребенок-инвалид и сохранение права пользования спорной квартирой за ответчиком противоречит интересам ее семьи.

Представитель МУП «ДЕЗ-Лыткарино» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения сторон, выслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, пришел к выводу об отказе ФИО3 в удовлетворении требований.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из положений п.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Установлено, что ФИО3 является нанимателем квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., квартал 3а, ..., ФИО2, ФИО4, ФИО5 2004 года рождения, зарегистрированные в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.8).

В судебном заседании истица пояснила, что с 1990 года ответчик не живет и не несет бремя содержания, оплаты коммунальных услуг спорной квартиры, указала, что разрешила сыну временно проживать в доме в д. Верхнее Мячково до отъезда в ... на постоянное место жительства.

ФИО2 указал, что проживал в спорной квартире до 2000 года. С 2000-2004 г. проживал в ... в квартире, принадлежащей на праве собственности теще. В 2004 году устроился на работу и договорился с матерью, что будет жить в доме в д. Верхнее Мячково и приводить его в состояние, пригодное для проживания.

Свидетель подтвердила доводы ответчика, указывая что между сторонами процесса имеется конфликт и ФИО3 хочет отправить ФИО2 в ..., в квартиру, в которой он никаких прав не имеет.

ФИО2 указал, что у него отсутствуют ключи от квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., квартал 3а, ..., а семья ФИО4 фактически проживающая в указанной квартире, в настоящее время чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Совокупность установленных и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 покинул спорную квартиру на период до решения вопроса с оформления прав на жилой дом в д. Верхнее Мячково, ..., ..., в котором сделал капитальный ремонт и провел необходимые коммуникации.

Суд принимает доводы ответчиков и отвергает доводы ФИО3, поскольку из представленных сторонами доказательств, суд лишен возможности установить факт добровольного выезда ответчика на иное постоянное место жительства и отказ от договора социального найма на спорную квартиру, в связи с чем приходит к выводу об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., квартал 3а, ..., к.в. 121и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова