о признании незаконным отказа в приватизации

Дело №2-124/10

РЕШЕНИЕ

16 февраля 2010 г. г. Лыткарино

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Климовой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации ... о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ... о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в 1987 г. его жене, совместно с членами семьи ФИО2 и ФИО4, как работнику ЛЦГБ ..., выдан ордер на вселение в квартиру Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: ..., ..., ..., где они проживают постоянно до настоящего времени.

В связи с тем, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., престал быть в ведении предприятия, и передан в ведение органов местного самоуправления, он обратился в Администрацию ... с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, являясь добросовестным нанимателем указанного жилого помещения, исполняет все обязанности нанимателя, предусмотренные жилищным законодательством – поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и в соответствии с новым жилищным законодательством имеет право на бесплатную приватизацию жилья.

Однако Администрацией ... в приватизации комнаты ему отказано со ссылкой на неправильность толкования жилищного законодательства.

Считая отказ Администрации ... в приватизации жилого помещения незаконным и противоречащим действующему жилищному законодательству, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик - представитель Администрации ... – в суд не явился, представил заявление, в котором иск не признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО2 заявленные требования поддержал.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются представленными в суд доказательствами.

Согласно ст. 16, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма».

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий, как видно из показаний истца, он постоянно проживает в спорном жилом помещении с сыном ФИО2, сам укомплектовывает комнату мебелью, оплачивает коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения.

Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги л.д. 12) ФИО4 является нанимателем комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у него не имеется.

Согласно копии ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... в качестве члена семьи ФИО3, где проживает до настоящего времени совместно с сыном ФИО2 л.д. 10).

Из показаний истца следует, что, проживая в указанном доме, он несет все расходы по ремонту и содержанию жилья. Мебель, постельные принадлежности, бытовое оборудование приобреталось за собственный счет, уборку комнат, а также мест общего пользования производит самостоятельно.

Таким образом, совокупность представленных в суд документов, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ Администрация ... истцу в приватизации изолированного жилого помещения является незаконным.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 16, 94 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО4 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком. 8, незаконным, признав за ФИО4 право на приватизацию данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова