Дело №2-21/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 февраля 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий к заключению договора купли-продажи доли в жилой квартире
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что ранее с ФИО10 достигла согласия о существенных условиях продажи 7/24 доли в жилой квартире Номер обезличен в доме Номер обезличена, по адресу: МО, ..., 6-ой мкр., о чем Дата обезличена года был заключен предварительный договор.
Ответчики, являясь сособственниками указанной квартиры, имея преимущественное право покупки препятствуют заключению договора, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
ФИО4, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании иск поддержал.
Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебном заседании против иска возражали, указывая, что желают реализовать свое преимущественное право на приобретение спорного имущества. Дата обезличена г. заключено мировое соглашение с ФИО10, но до настоящего времени оно не реализовано, поскольку на имущество наложен арест.
Третьи лица, нотариус ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явилась.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Решением Лыткаринского городского суда ... от Дата обезличена г., вступившим в законную силу, имеющим преюдициальную значение для рассмотрения данного спора установлены следующие обстоятельства.
ФИО10 является собственником 1/8 и 1/6 (в сумме 7/24) доли в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличена, по адресу: МО, ..., 6-ой мкр., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО3 (ФИО7) О.П., ФИО2 являются собственниками по 17/24 долей вышеуказанной квартиры.
Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО10 заключен предварительный договор купли-продажи 7/24 доли в квартире Номер обезличен, принадлежащих ответчику.
Дополнительные соглашения к вышеуказанному договору были согласованы и подписаны сторонами Дата обезличена г., Дата обезличена г.
Дата обезличена г. между ФИО4 и ФИО10 заключен предварительный договор, который является уточненным вариантом договора от Дата обезличена г.
Дата обезличена г. ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО3 (ФИО7) О.П., ФИО2 об устранении препятствий к заключению договора купли-продажи доли в квартире и взыскании убытков.
В ходе судебного рассмотрения дела Номер обезличен ФИО3, ФИО2 дали согласие на приобретение спорной доли и заключили с ФИО10 мировое соглашение.
Определением коллегии судей ... суда от Дата обезличена г. определение Лыткаринского городского суда от Дата обезличена г. об утверждении мирового соглашения оставлено без изменения, а частная жалоба ФИО4, ФИО9 без удовлетворения л.д.17, 17 об.).
Решением Лыткаринского городского суда от Дата обезличена г., вступившим в законную силу ФИО4 к ФИО10 о понуждении к заключению договора купли-продажи доли в жилой квартире, отказано.
Таким образом, на основании совокупности установленных и представленных доказательств, суд пришел к выводу об отказе ФИО4 в удовлетворении заявленных требований к ФИО3, ФИО2, как основанных на неверном толковании закона.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
В иске ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об устранении препятствий к заключению договора купли-продажи доли в жилой квартире Номер обезличен в доме Номер обезличена, по адресу: ..., ..., 6-ой мкр., отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение 10 дней.
Судья О.А.Антонова