о признании отказа в приватизации незаконным

Дело № 2-52/10

РЕШЕНИЕ

08 февраля 2010 г. г. Лыткарино

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Уваровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, Людмилы Александровны к Администрации ... о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, Л.А. обратились в суд с иском к Администрации ... о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права на приватизацию жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они постоянно проживают и зарегистрированы в комнате Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В связи с тем, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., престал быть в ведении предприятия, и передан в ведение органов местного самоуправления, они обратились в Администрацию ... с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, являясь добросовестными нанимателями указанного жилого помещения, исполняют все обязанности нанимателя, предусмотренные жилищным законодательством – поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и в соответствии с новым жилищным законодательством имеют право на бесплатную приватизацию жилья.

Однако Администрацией ... в приватизации комнаты им отказано со ссылкой на неправильность толкования жилищного законодательства.

Считая отказ Администрации ... в приватизации жилого помещения незаконным и противоречащим действующему жилищному законодательству, истцы обратились суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы свои требования поддержали.

Ответчик - представитель Администрации ... – в суд не явился, представил заявление, в котором иск не признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются представленными в суд доказательствами.

Согласно ст. 16, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма».

В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий, как видно из показаний истцов, они постоянно проживают в спорном жилом помещении, сами укомплектовывают комнаты мебелью, оплачивают коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения.

Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги л.д.21) ФИО3 является нанимателем комнаты Номер обезличен, общей площадью 18,6 кв.м., квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... области. ФИО2 является членом семьи нанимателя. Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у них не имеется.

Дата обезличена г. между МУП «ДЕЗ-Лыткарино» и ФИО3, Л.А. заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ком. 32ремени пользование изолированное жилое помещ12 г.

ца, следующего за платежным месяцем, производить поэтапное по л.д. 15-19).

Из показаний истцов следует, что, проживая в указанном доме, они несут все расходы по ремонту и содержанию жилья. Мебель, постельные принадлежности, бытовое оборудование приобреталось за собственный счет, уборку комнат, а также мест общего пользования производят самостоятельно. До 2002 г. ФИО3 и ФИО2 были зарегистрированы и проживали в ..., где в бесплатной приватизации жилого помещения участия не принимали л.д. 26, 34).

Таким образом, совокупность представленных доказательств, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ Администрации ... ФИО3 в приватизации изолированного жилого помещения является незаконным.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 16, 94 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО3 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком. 32, незаконным.

Признать за ФИО3, ФИО2 право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ком. 32.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова