о признании права собственности

Дело № 2-54/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2010г. г. Лыткарино

председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Уваровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, Дианы Николаевны, Ольги Николаевны к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, Д.Н., О.Н. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя тем, что в 1989 году ФИО2 были предоставлены две комнаты Номер обезличен,2 ранее Номер обезличен, 85 в общежитии в квартире Номер обезличен, впоследствии в том же году с учетом состава семьи представлена комната Номер обезличен ранее Номер обезличен.

В настоящее время производится оплата за занимаемые помещения из расчета 61,3 кв.м. с учетом мест общего пользования.

ФИО2, обратился в администрацию ... с заявлением о приватизации квартиры Номер обезличен, но получил отказ, мотивированный тем, что не представлено документа, подтверждающего право пользования жилой площадью 39,6 кв.м., общей 61,3 кв.м.

Не согласившись с позицией администрации ..., истцы обратились в суд с настоящим иском.

ФИО2, Д.Н. в судебное заседание не явились.

ФИО4 и представитель истцов ФИО3, заявленные требования поддержали, указали, что передаче в собственность подлежит фактически сформированная квартира Номер обезличен, отраженная в поэтажном плане БТИ жилой площадью 36,8 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м.

Ответчик, представитель администрации ... требования не признала, указывая на то, что ФИО2 с семьей были предоставлены две комнаты в квартире Номер обезличен с кухней, обслуживающей 2 квартиры.

Ответчики самовольно заняли и присоединили комнату Номер обезличен (для занятий) к своему квартирному блоку, чем уменьшили места общего пользования жильцов всего этажа. Кроме того, возвели перегородку, разделяющую кухню на 2 изолированных помещения, не согласовав и не оформив свои действия надлежащим образом.

Представитель КУИ ... заявленные требования не признал, поддержал позицию администрации.

ГУП МО «МОБТИ», представитель в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании Дата обезличена г. просила в иске отказать, мотивируя тем, что истцам предоставлялись только жилые комнаты, однако они без разрешающих документов перепланировали кухню и используют нежилое помещение в качестве жилого, создав без согласия собственника администрации ... изолированную квартиру Номер обезличен.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, заслушав показания свидетеля ФИО2, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, как не основанных на законе.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Дата обезличена года N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления от Дата обезличена г. Номер обезличенп дом, в котором расположено спорное жилое помещение, принят в муниципальную собственность ..., в связи с чем статус общежития в силу закона, им был утрачен.

Установлено, что Дата обезличена г. акционерное общество «Особстрой-2» предоставило в пользование семье ФИО2 две комнаты жилой площадью 24 кв.м. в общежитии по адресу: МО, ..., 5 микрорайон, квартал 1, ..., ..., что подтверждается ордером л.д.31)

В судебном заседании обозревался оригинал ордера, представленный МУП «ДЕЗ-Лыткарино» (бюро регистрации граждан) на запрос суда л.д.106).

Установлено, что комната Номер обезличен, ранее Номер обезличен на дополнительное предоставление которой указывают истцы, является нежилой, что подтверждается пояснениями представителя ГУП «МОБТИ», согласно которым на период первичной инвентаризации 1988 г. комната Номер обезличен - нежилая, назначение – для занятий, что подтверждается копией поэтажного плана л.д.47), экспликацией л.д.48).

В судебном заседании истцом к материалам дела приобщен незаверенный корешок ордера л.д.72) из которого следует, что семье ФИО2 были предоставлены 3-и комнаты жилой площадью 39,0 кв.м.

Свидетель ФИО2 указала на предоставление ее семье двухкомнатной квартиры Номер обезличен, а впоследствии дополнительной комнаты, на которую стали начисляться платежи за коммунальные услуги с 1996 года л.д.81, 96).

В подтверждение данного довода истцом представлен ответ ЗАО «Особстрой-2» в котором подтверждается предоставление семье ФИО2 квартиры Номер обезличен по адресу: МО ..., квартал 1, .... Основанием данного сообщения указан корешок ордера, со ссылкой, что другие документы в архиве не сохранились л.д.104).

ОАО «ЛЗОС» указал, что семье ФИО2 в 1989 году была предоставлена двухкомнатная квартира Номер обезличен, а впоследствии еще одна комната рядом с квартирой. Документы на предоставление не сохранились л.д.90).

Согласно пояснениям представителя ГУП «МОБТИ» и поэтажных планов л.д.47,49), письма ГУП «МОБТИ» в квартире Номер обезличен произведено переустройство и переоборудование мест общего пользования, а также фактическое использование нежилого помещения в качестве жилого с присоединением его к квартире Номер обезличен без разрешающих документов.

Также не решен вопрос с узаконением произведенных работ по разделению кухни на два изолированных помещения в установленном законом порядке л.д.46).

Суд отвергает довод истца, указывающий, что техническим паспортом жилого помещения л.д.10-13) подтверждается наличие квартиры Номер обезличен жилой площадью 36,8 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м. как не основанного на законе, поскольку БТИ данным документом зафиксировано фактическое использование помещений, с указанием на отсутствие разрешения на перепланировку и перевод помещения Номер обезличен из нежилого в жилое.

ФИО5 отвергается довод истцов, что внесение оплаты за все используемые помещение свидетельствует о заключении договора социального найма на эти помещения с правом их последующей приватизации, как не основанный на законе.

При вынесении решения суд отмечает, что истцами не реализовано право на внесудебный порядок разрешения вопроса с администрацией ... о закреплении занимаемой комнаты Номер обезличен.

Истцами заявлено требование о признании права собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым на квартиру Номер обезличен, жилой площадью 36,8 кв.м., общей площадью 59,6 кв.м.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании ФИО2, а также члены его семьи не представили доказательств, позволяющих суду сделать вывод о законном занятии и использовании в качестве жилой комнаты Номер обезличен, рядом с квартирой Номер обезличен, а также законного формирования обособленного объекта - квартиры Номер обезличен.

На основании совокупности установленных и представленных доказательств, с учетом того, что в настоящее время отсутствует сформированный и предоставленный на основании закона объект, заявленный истцами к приватизации, суд приходит к выводу об отказе в иске.

При вынесении решения, суд отмечает, что истцы не лишены возможности защиты права иным способом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

ФИО2, Диане Николаевне, Ольге Николаевне в удовлетворении исковых требований к администрации ... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова