Гражданское дело №2-453/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 г. г. Лыткарино Московской области
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
С участием адвоката Саморуковой О.А. предъявившей удостоверение № 2698 и ордер № 079188
При секретаре Шмаленой Е.П.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Галины Николаевны к Кагановской Елизавете Семеновне о признании права собственности на гараж с подвальным помещением,
УСТАНОВИЛ:
Михайлова Г.Н. обратилась в суд с иском к Кагановской Е.С. о признании права собственности на гараж с подвальным помещением, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Дата обезличена года между истицей и ответчицей был заключен договор купли-продажи гаража Номер обезличен с подвальным помещением, расположенный в ГПК Номер обезличен. Истица выполнила свои обязательства по договору, с момента покупки до настоящего времени пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, электроэнергию. После заключения договора право собственности в государственных органах регистрации недвижимости зарегистрировано не было. Поскольку в настоящее время ответчица выехала на ПМЖ в ..., истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж с подвалом, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.
Истица в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчица Кагановская Е.С. в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Саморукова О.А. оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.
3-е лицо представитель ГПК № 48 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания л.д. 43).
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда л.д. 27).
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности…, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года истица Михайлова Г.Н. и ответчица Кагановская Е.С. заключили договор купли-продажи гаража с подвалом Номер обезличен, расположенного по адресу: ... ... ГПК Номер обезличен, что подтверждается копией договора купли продажи л.д. 8-9). Гараж с подвальным помещением существуют как обособленный объект недвижимости, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами помещения л.д. 11-22).
На основании передаточного акта Кагановская Е.С. передала Михайловой Г.Н. указанный гараж с подвальным помещением, ключи от гаража, расчетную книжку л.д. 10).
С момента покупки и до настоящего времени Михайлова Г.Н. несет бремя содержания гаража, оплачивает членские взносы в ГПК Номер обезличен, что подтверждается членской книжкой л.д. 45-48).
После заключения договора купли-продажи право собственности истицы на гараж с подвалом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж с подвалом, поскольку ответчица снялась с регистрационного учета по месту жительства в ... выехала на постоянное место жительства в ..., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д. 40-41), ответом из ОВД г Лыткарино л.д. 44).
В соответствии со с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Учитывая изложенное, на основании совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Михайловой Г.Н..
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайловой Галины Николаевны к Кагановской Елизавете Семеновне о признании права собственности на гараж с подвальным помещением удовлетворить.
Признать за Михайловой Галиной Николаевной право собственности на гараж с подвальным помещением Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... ГПК Номер обезличен, площадь гаража 21,1 кв.м., площадь подвала 13,1 кв.м., инвентарный номер 122:038-400/97.
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности Михайловой Галины Николаевны на гараж с подвальным помещением Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... ГПК Номер обезличен инвентарный номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья И.Э. Шевченко