Гражданское дело № 2-480/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г.Лыткарино Московской области
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе:
Председательствующего судьи Шевченко И.Э.,
при секретаре Шмаленой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Валерии Владимировны к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Орехова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
Истица, приобрела у ОАО «Стор» двухкомнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В целях рационального использования площади квартиры истица произвела перепланировку квартиры, которая заключается в переносе перегородки между коридором (поз.6) и жилой комнатой (поз.2).
Истица обратилась в Межведомственную комиссию при Администрации г. Лыткарино с заявлением о согласовании выполненной перепланировки. МВК, рассмотрев указанное заявление, отказала в согласовании перепланировки, в связи с тем, что у истицы отсутствуют документы, подтверждающие право ее собственности на указанную квартиру.
Отсутствие разрешения на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии лишает истицу возможности оформить право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.
Истица в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований и пояснила, что ее действия по перепланировке жилого помещения не нарушают прав и законных интересов граждан, проживающих в этом доме. Перепланировка жилого помещения произведена с учетом требований технических и санитарных норм.
Представитель Администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явилась, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в её отсутствие л.д. 24, 28, 29).
Представители третьих лиц Лыткаринского филиала ГУП «МОБТИ», Лыткаринского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ОАО «СТОР» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения иска не возражали, о чем в деле имеются заявления л.д. 26, 25, 27).
Суд, выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица, приобрела у ОАО «СТОР» право требования в собственность двухкомнатной квартиры по адресу: ... ... ... ... л.д. 16-18).
Указанная квартира, общей площадью 52,9 кв.м., была передана истице по акту приема передачи от 02.04.2008 года в качественном состоянии, соответствующем техническим условиям по эксплуатации, без выявленных дефектов л.д. 19).
Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному ООО «ЛАФ» л.д. 5-13) и акту обследования квартиры, составленному Лыткаринским филиалом ГУП МО «МОБТИ» л.д. 14), в квартире Номер обезличен ... по ... ... области, произведена перепланировка в виде переноса перегородки между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз.2).
Согласно выписке из Распоряжения Главы г. Лыткарино от 23.06.2010 г. за № 257-р «Об утверждении протокола заседания МВК от 22.06.2010 № 164» Межведомственная комиссия отказала в согласовании выполненной перепланировки, в связи с тем, что документы, подтверждающие право собственности на указанную квартиру не представлены, предложила решить вопрос о согласовании перепланировки квартиры в судебном порядке. Проект перепланировки, выполненный ООО «ЛАФ» и прилагаемая документация рассмотрены Межведомственной комиссией без возражений и замечаний. л.д. 15).
Поскольку судом установлено, что изменения в перепланировке квартиры не затрагивают конструкции здания, инженерные системы, соответствуют техническим требованиям, требованиям СанПиН и не нарушают прав и законных интересов других граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Ореховой В.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ореховой Валерии Владимировны к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении по адресу: ..., ... ... ... ... в виде переноса перегородки между коридором (поз. 6) и жилой комнатой (поз. 2).
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.
Судья И.Э. Шевченко