Дело № 2-440/10______________________________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г.Лыткарино Московской области 10 августа 2010 г.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,
при секретаре Эрдниевой А.Б.,
с участием истцов Гусевой Л.Л., Гусева И.В., Гусева П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Ларисы Львовны, Гусева Игоря Васильевича, Гусева Павла Игоревича к Брук Владимиру Львовичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились с настоящим иском к ответчику, указав, что являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... (далее – спорное жилое помещение, спорная квартира). В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Брук В.Л., с 2003 года фактически проживающий по адресу: ..., ..., ..., .... В течение указанного времени истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг, в т.ч. начисляемые на ответчика.
Дата обезличена года между истцом Гусевой Л.Л. и ответчиком был заключен договор дарения 1/5 доли спорного жилого помещения, на основании которого у истца Гусевой Л.Л. возникло право на указанную долю. При заключении договора дарения доли квартиры ответчику были разъяснены положения ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником.
Ссылаясь на положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, истцы просят суд прекратить право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен. Представил возражения на иск, в которых указал, что при подписании договора дарения доли квартиры с истцом Гусевой Л.Л. у них имелась устная договоренность о сохранении его регистрации по месту жительства в спорной квартире до момента возникновения права собственности на приобретенную им квартиру в доме-новостройке, после чего он обязуется добровольно сняться с регистрационного учета.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу положений ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
Согласно частям 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ содержание права собственности образуют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из фактических обстоятельств дела, спорное жилое помещение, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., на праве общей долевой собственности принадлежит истцам. При этом истцу Гусеву П.И. принадлежит 1/5 доля в праве, доля в праве истца Гусевой Л.Л. составляет 2/5 доли, доля в праве истца Гусева И.В. составляет 1/5 доли. Право общей долевой собственности истцов подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 7, 8,9,10).
В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы Гусев П.И., Гусева Л.Л. и ответчик, что подтверждаются выпиской из домовой книги л.д. 11).
Как следует из объяснений истцов, ответчик с 2003 года фактически проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ранее являлся участником долевой собственности в праве на спорную квартиру, однако свою долю в праве по договору дарения подарил истцу Гусевой Л.Л. в декабре 2009г..
Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела договором дарения л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права л.д.8).
В силу положений ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и в иных случаях предусмотренных законом.
Таким образом, при государственной регистрации перехода права по договору дарения на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру от ответчика Брук В.Л. к истцу Гусеой Л.Л. право пользования данным жилым помещением ответчика прекращается в силу закона.
Доводы ответчика о наличии между ним и Гусевой Л.Л. устной договоренности о сохранении за ним регистрации по месту жительства по адресу спорного жилого помещения суд находит несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства были опровергнуты в судебном заседании истцом Гусевой Л.Л. и какими-либо другими доказательствами не подтверждаются.
В силу положений абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.
Принимая во внимания изложенные обстоятельства, оценивая представленные сторонами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Гусевой Ларисы Львовны, Гусева Игоря Васильевича, Гусева Павла Игоревича к Брук Владимиру Львовичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Брук Владимира Львовича жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.А.Рязанцева