Дело №2-505/10______________________________________________________________РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваль Игоря Владимировича к Администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма с последующей приватизацией,
УСТАНОВИЛ:
Коваль И.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Лыткарино о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма с последующей приватизацией, мотивируя свои требования тем, что в 1988 году он был принят на работу в филиал ЦИАМ на должность инженера с предоставлением общежития по адресу: МО г. ФИО2, ..., ..., комната 14, в котором зарегистрирован и проживает по настоящее время.
В апреле 2010г. он обратился в Администрацию г. Лыткарино с заявлением о передаче ему вышеуказанной комнаты в собственность в порядке приватизации.
Дата обезличена письмом первого заместителя Главы Администрации г. Лыткарино К.А. Патрикеева ему отказано со ссылкой на то, что данное жилое помещение является общежитием, то есть специализированным жилым помещением, и приватизации не подлежит.
Считая отказ Администрации г. Лыткарино незаконным он обратился в суд с иском.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Акопянц А.Р. требования поддержал.
Ответчик - в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых иск не признал и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации г. Лыткарино.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку они не противоречат закону и подтверждаются представленными в суд доказательствами.
Согласно ст. 16, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно ст.7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма».
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В ст. 94 ЖК РФ указаны признаки, согласно которым жилое помещение может быть отнесено к категории общежитий, как видно из показаний истца, он постоянно проживает в спорном жилом помещении, сам укомплектовывает комнаты мебелью, оплачивает коммунальные платежи, исходя из площади занимаемого жилого помещения.
Как следует из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги л.д.21) Коваль И.В. с 1991 г. является нанимателем комнаты Номер обезличен, общей площадью 20,1 кв.м., квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... г. ФИО2 .... Долгов по оплате жилья и коммунальных услуг у него не имеется.
Из показаний истца следует, что, проживая в указанном доме, он несет все расходы по ремонту и содержанию жилья. Мебель, постельные принадлежности, бытовое оборудование приобреталось за собственный счет, уборку комнат, а также мест общего пользования он производит самостоятельно.
Таким образом, совокупность представленных документов, дает суду возможность сделать вывод о том, что отказ Администрация г. Лыткарино в приватизации изолированного жилого помещения является незаконным и с истцом должен быть заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать отказ Администрации г. Лыткарино от Дата обезличена года Номер обезличен Коваль Игорю Владимировичу в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г. ФИО2, ..., ..., ..., ком. 14, незаконным.
Признать за Коваль Игорем Владимировичем право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., г. ФИО2, ..., ..., ..., ком. 14, по договору социального найма, признав за ним право на приватизацию данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2010г.
Судья О.А.Антонова