Дело № 2-515/10________________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лыткарино Московской области 09 сентября 2010 года.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скотникова Дениса Юрьевича к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Скотников Д.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция.» (далее – ОАО «СТОР») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.
Дата обезличена года в целях приобретения квартиры для проживания, между истцом и ответчиком заключен договор об уступке права требования, согласно которому ответчик обязался передать в пределах определенной доли в собственность истцу однокомнатную квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,34 кв.м, на 7-м этаже 14-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ... (строительный дом Номер обезличен), а истец – выплатить ответчику указанную в договоре денежную сумму.
Дом, расположенный по вышеуказанному адресу в декабре 2007 году сдан в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: ..., ... .... Истец свои обязательства по договору о выплате денежных средств полностью исполнил, вследствие чего, ответчиком на основании акта приема-передачи от Дата обезличенаг., истцу передана квартира Номер обезличен.
Оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.
В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Просит признать за ними право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.
Явившаяся в судебное заседание представитель истца Крапивина Т.И. иск о признании права собственности полностью поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Смирнова Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна, претензий и возражений по иску не имеет, о чем имеется в материалах дела заявление л.д. 38). Полномочия на признание иска предусмотрены доверенностью, выданной на имя представителя л.д.39).
Представитель Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие л.д. 36).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.
Как следует из материалов дела, Дата обезличена года между Скотниковым Д.Ю. с одной стороны и ООО «СТОР» – с другой стороны заключен договор уступки права требования в собственность однокомнатной квартиры, общей площадью 40,34 кв.м, расположенной в доме-новостройке по адресу: ..., ..., ..., корп. 1 л.д. 6-9).
Из материалов дела также следует, что право требования ответчика возникло на основании Инвестиционного контракта от Дата обезличенаг. Номер обезличенд л.д.19).
Дата обезличена года дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., корп. 1, сдан в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и распоряжение Главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенр, копии которых имеются в материалах дела л.д. 27-30; 31).
В соответствии с условиями Договора об уступке права требования Скотников Д.Ю. выплатил ОАО «СТОР» денежную сумму в рублях равную 2 513 600 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру л.д.34), а ОАО «СТОР» передало в собственность истцу по акту приема-передачи квартиру Номер обезличен, расположенную в указанном доме л.д. 10), тем самым, исполнили свои обязательства по договору в полном объеме.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ...,д.3, ...., создан за счет средств истца, в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ним.
Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию судом.
Согласно положениям ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
р е ш и л:
Иск Скотникова Дениса Юрьевича к ОАО «Строительство. Термоизоляция. Отделка. Реконструкция» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Скотниковым Денисом Юрьевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2010 г.
Судья О.А.Антонова