Дело № 2-496/10_________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
16 сентября 2010 г. г. Лыткарино Московской области
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
с участием истца Частовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частовой Марии Никитичны к Администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гараж с подвальным помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратился с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор дарения гаража с подвалом в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>. После заключения договора право собственности в государственных органах регистрации недвижимости зарегистрировано не было, поскольку в 1998 году ФИО3 умер. Наследники к имуществу ФИО3 отсутствуют. В 2010 году истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с целью регистрации договора дарения. В регистрации договора истцу было отказано по причине невозможности получения согласия ФИО3 Истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж с подвалом, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец уточнила свои требования к Администрации г. Лыткарино, просила исключить Управление Росреестра по <адрес> из числа ответчиков, привлечь его в качестве третьего лица, признать за ней право собственности на гараж с подвальным помещением. Дополнительно пояснила, что с 1995 года является фактическим владельцем спорного гаража, с указанного периода несет расходы, связанные с владением данного имущества. Просила иск удовлетворить.
Ответчик, представитель Администрации г. Лыткарино в судебное заседание не явился, сообщив суду о возможности рассмотрения дела в его отсутствие (л.д. 20, 21).
Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности…, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Частова М.Н. и ФИО3 заключили договор дарения гаража № с подвалом №, расположенного по адресу: <адрес> ГПК № <адрес>, что подтверждается копией договора дарения (л.д. 10). Гараж с подвальным помещением существуют как обособленный объект недвижимости, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами помещения (л.д. 7-8, 9, 22-24).
С момента покупки и до настоящего времени истец несет бремя содержания гаража, оплачивает членские взносы в ГПК №, что подтверждается членской книжкой (л.д. 11).
После заключения договора дарения право собственности истца на гараж с подвалом в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
В настоящее время истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный гараж с подвалом, поскольку продавец спорного имущества ФИО3 умер.
В соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В соответствии со с п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Учитывая изложенное, на основании совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Частовой М.Н.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Частовой Марии Никитичны к Администрации г. Лыткарино о признании права собственности на гараж с подвальным помещением удовлетворить.
Признать за Частовой Марией Никитичной право собственности на гараж № с подвальным помещением №, расположенный по адресу: <адрес> ГПК №, площадь гаража 18,4 кв.м., площадь подвала 6,5 кв.м., инвентарный номер 122:038-403/496.
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности Частовой Марии Никитичны на гараж № с подвальным помещением №, расположенный по адресу: <адрес> ГПК №, инвентарный номер 122:038-403/496.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова