Дело № 2-455/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,
с участием адвоката Винарева В.В.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к потребительскому кооперативу «Центральный», обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ПК «Центральный» и ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что с Дата обезличенаг. является членом ПК «Центральный», что подтверждается сертификатом Номер обезличен.
Согласно приложения Номер обезличен к членскому договору она являлась претендентом на однокомнатную квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... (строительный адрес).
В соответствии с п.8 ч. 14.1 членского договора, кооператив обязан по исполнении членами ПК своих обязательств, передать в собственность недвижимость свободную от каких-либо прав третьих лиц.
В настоящее время истцом выполнены обязательства по оплате, однако ПК «Центральный» уклоняется от передачи документации для регистрации права на спорную квартиру, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, указал, что «Монамах» не имея никаких обязательств перед ФИО3 ее прав не нарушал.
Представители ответчиков потребительского кооператива «Центральный», ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ОАО «СТОР» в судебное заседание не явился, представил заявление в котором не возражал требования ФИО3 удовлетворить.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований к ПК «Центральный» как основанных на законе.
Данный вывод суда исходит из п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от Дата обезличена г. N 214-ФЗ, согласно которого по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Установлено, что ФИО3 являлась членом (пайщиком) Потребительского кооператива «Центральный», что подтверждается сертификатом Номер обезличен, справкой о выплате пая л.д. 7, 36).
Согласно справке ПК «Центральны» сумма паевых взносов выплачена полностью, что является основанием для признания права собственности на спорное имущество за истцом.
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. внесены изменения в Индивидуальную жилищную программу члена ПК «Центральный», в связи с чем жилому помещению присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., ... л.д.9).
Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту помещения л.д.24-29), спорный объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Из п.7.1 Членского договора о прядке приобретения недвижимости с помощью ПК «Центральный» в случае приобретения недвижимости для члена ПК путем оформления права собственности на объект недвижимости на ПК, при полном внесении итогового размера пая члену ПК выдается справка о внесении 100% пая, на основании которой она, согласно положения ч.4 ст. 218 ГК РФ, становится собственником объекта недвижимости.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., создан за счет внесения истцом в полном объеме паевого взноса за квартиру, предоставленную кооперативом, в связи с чем суд приходит к мнению о приобретении истцом права собственности на данный объект.
Исходя из вышеизложенных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на однокомнатную квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ....
Взыскать с потребительского кооператива «Центральный» в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 22 217,90 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова