Дело № 2-581/10_________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
20 сентября 2010 г. г. Лыткарино Московской области
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
с участием истца Рыченкова С.В., специалиста ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыченкова Сергея Васильевича к Администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Рыченков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.
В целях приобретения квартиры истец заключил с Шиловой В.П. договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Шилова В.П. передала истцу право требования на приобретение в собственность однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 39,41 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с договором о долевом участии в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Мособлжилстрой» и Шиловой В.П.
В ходе ремонта и благоустройства квартиры истец осуществил перепланировку, которая заключается в демонтаже перегородки между кухней и жилой комнатой, закладкой дверного проема между коридором и жилой комнатой, демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором и кухней. Истец обратился с заявлением о согласовании перепланировки в межведомственную комиссию при администрации <адрес> и представил все необходимые документы. Однако МВК, рассмотрев указанное заявление, отказала в согласовании перепланировки, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, предложив разрешить спор в судебном порядке. Просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации <адрес> – в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица по делу - Лыткаринского филиала ГУП МОБТИ – в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста ФИО3 исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что Шилова В.П. является стороной договора долевого участия в строительстве №Л-П-МОЖС/031 (л.д.14-20).
Согласно акту приема квартиры (л.д. 24), обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, однокомнатная квартира по адресу: <адрес> передана Шиловой В.П. для проведения отделочных работ.
Из объяснений истца, а также из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рыченков С.В. приобрел право требования в собственность однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 39,41 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1 (строительный адрес) (л.д. 22), в настоящее время: <адрес> (почтовый адрес) у ООО «Мособлжилстрой».
Из проекта перепланировки (л.д. 7-13) и акта обследования жилого помещения (л.д. 21), объяснений Рыченкова С.В. и специалиста ФИО3 следует, что перепланировка заключается в демонтаже перегородки между кухней (бывш. поз.2) и жилой комнатой (поз.1), закладкой дверного проема между коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1), демонтаже перегородки с дверным проемом между коридором (бывш.поз.4) и кухней (бывш.поз.2) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как усматривается из выписки из распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении протокола заседания МВК от ДД.ММ.ГГГГ №», межведомственная комиссия отказала в согласовании выполненной перепланировки, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, предложив решить вопрос о согласовании перепланировки квартиры в судебном порядке. Проект перепланировки, выполненный ГУП МО «МОБТИ» и прилагаемая документация рассмотрены Межведомственной комиссией без возражений и замечаний (л.д. 23).
Совокупность установленных и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки и отсутствии угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Рыченкова Сергея Васильевича к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по акту ГУП «МОБТИ» по МО от ДД.ММ.ГГГГ заключающуюся в виде:
- демонтажа перегородки между кухней (бывш.поз.2) и жилой комнатой (поз.1),
- закладки дверного проема между коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1),
- демонтажа перегородки с дверным проемом между коридором (бывш.поз.4) и кухней (бывш.поз.2).
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова