Дело №2-622/10 __________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010 г. г. Лыткарино
Лыткаринский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абориной Екатерины Николаевны о признании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Аборина Е.Н. обратилась в суд о признании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (далее УФСГРКиК) незаконным, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, размером 0,1127 Га по адресу: МО, <адрес>. При межевании земли в январе 2010 г. было установлено, что фактическая площадь участка составляет 0,1622 Га. При обращении в УФСГРКиК регистрация была приостановлено, а впоследствии отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих возникновение права на заявленный объект недвижимого имущества.
Не согласившись с отказом регистрирующего органа, заявитель обжалует его.
Суд считает необходимым рассмотреть данное заявление в порядке гл. 25 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель Абориной доводы заявления поддержал, указывая на то, что земельный участок указанных границах был сформирован по воле соседей, которые самовольно переносили и устанавливали забор.
Заинтересованное лицо, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) просила в удовлетворении заявления отказать, поскольку отказ основан на действующем законодательстве.
Заинтересованные лица, представители Администрации г. Лыткарино, просили в удовлетворении заявления отказать.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявления, как не основанного на законе.
Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ (далее Закон о регистрации), государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.
Согласно абз. 4, 10 Закона о регистрации в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если:
документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Установлено, что Аборина Е.Н. является собственником земельного участка 0,1127 Га по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). При проведении кадастровых работ составлен межевой план, согласно которому размер земельного участка составляет 0,1622 Га.
Сведения об объекте внесены в кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 50:53:020102:174.
При обращении в УФСГРКиК регистрация была приостановлено, а впоследствии отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих возникновение права на заявленный объект недвижимого имущества.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 4 ст. 25.2 Закона о регистрации, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществлялась, помимо прочего, в случае, если сведения о площади такого участка, содержащиеся в правоустанавливающем документе, не соответствовали данным кадастрового паспорта участка.
При этом, Законом о регистрации не устанавливались пределы возможного расхождения сведений.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации" п. 4 ст. 25 из Закона о регистрации был исключен.
Таким образом, суд имеет возможность установить, что разница в значениях площади, указанной в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактической площади такого земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН), обоснованно явилась основанием для отказа Абориной в проведении государственной регистрации на земельный участок с кадастровым номером 50:53:020102:174, что является основанием для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Абориной Екатерине Николаевне о признании отказа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) незаконным, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2010г.
Судья О.А.Антонова