Дело № 2-573/10______________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
21 октября 2010 г. г. Лыткарино Московской области
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
с участием истца Браганцовой К.А., представителя третьего лица Кондрашиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Браганцовой Карины Анатольевны к администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Браганцова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что между ней и ООО «Инвестиционная компания «Мономах» заключен договор безвозмездного пользования недвижимостью ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого она получает в собственность однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе ремонта и благоустройства квартиры истец осуществила перепланировку, которая заключается в переносе перегородки между коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1). Истец обратилась с заявлением о согласовании перепланировки в межведомственную комиссию при администрации г.Лыткарино и представила все необходимые документы. Комиссия рассмотрев указанное заявление, отказала в согласовании перепланировки, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, предложив разрешить спор в судебном порядке. Браганцова просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино – в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица по делу – ГУП МО «МОБТИ» – в судебном заседании пояснила, что перенос перегородки несущих конструкций не затронул, в связи с чем не несет угрозу жизни и здоровью жителям дома. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из содержания искового заявления, объяснений представителя истца, а также из договора безвозмездного пользования недвижимостью от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «ИК «Мономах» передал истице <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 6-9, 10).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Браганцовой К.А. паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженности перед ПК «Центральный» не имеется (л.д.11).
Из проекта перепланировки (л.д.14-23), акта обследования составленного ГУП МО «МОБТИ» (л.д.13), технического паспорта жилого помещения (л.д. 24-28), а также из объяснений истца следует, что перепланировка заключается в переносе перегородки между коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1), что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как усматривается из выписки из распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении протокола заседания МВК от ДД.ММ.ГГГГ №», межведомственная комиссия отказала в согласовании выполненной перепланировки, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру. Проект перепланировки, выполненный ГУП МО «МОБТИ» и прилагаемая документация рассмотрены Межведомственной комиссией без возражений и замечаний (л.д. 29).
Совокупность установленных и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки в <адрес> по адресу: <адрес> отсутствии угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Браганцовой Карины Анатольевны к администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соответствии с актом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ заключающуюся в переносе перегородки между коридором (поз.4) и жилой комнатой (поз.1).
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова