Дело № 2-586/10______________________________________________________________
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
21 октября 2010 г. г. Лыткарино Московской области
Лыткаринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Антоновой О.А.,
при секретаре Уваровой М.С.,
с участием истца Константинова И.С., представителя третьего лица - ГУП «МОБТИ» по МО – Кондрашиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Константинова Ивана Сергеевича к администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Константинов И.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что в целях приобретения квартиры истец ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ» договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В ходе ремонта и благоустройства квартиры истец осуществил перепланировку, которая заключается в разборке кладовой (поз.7); разборке перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.8), между комнатой (поз.2) и коридором (поз.8), между санузлом (поз.5) и коридором (поз.8); монтаж ненесущих перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.8), между комнатой (поз.2) и коридором (поз.8), между санузлом (поз.5) и коридором (поз.8); устройство гидроизоляции в присоединенной к туалету части.
Истец обратился с заявлением о согласовании перепланировки в межведомственную комиссию при администрации г.Лыткарино и представил все необходимые документы. Однако МВК, рассмотрев указанное заявление, отказала в согласовании перепланировки, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих его право собственности на указанную квартиру, предложив разрешить спор в судебном порядке. Просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино – в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица по делу - Лыткаринского филиала ГУП МОБТИ – в судебном заседании не возражала требования истца удовлетворить, пояснила, что проведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что Константинов И.С. является стороной договора долевого участия в строительстве №Л-П-МОЖС/126 (л.д. 6-12).
Согласно акту приема квартиры (л.д. 14-16), обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> передана Константинову И.С. для проведения отделочных работ.
Из проекта перепланировки (л.д. 17-26) и технического паспорта жилого помещения (л.д. 27-30), объяснений истца следует, что перепланировка заключается в разборке кладовой (поз.7); разборке перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.8), между комнатой (поз.2) и коридором (поз.8), между санузлом (поз.5) и коридором (поз.8); монтаж ненесущих перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.8), между комнатой (поз.2) и коридором (поз.8), между санузлом (поз.5) и коридором (поз.8); устройство гидроизоляции в присоединенной к туалету части, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Как усматривается из выписки из распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об утверждении протокола заседания МВК от ДД.ММ.ГГГГ №», межведомственная комиссия отказала в согласовании выполненной перепланировки, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру, предложив решить вопрос о согласовании перепланировки квартиры в судебном порядке. Проект перепланировки, выполненный ГУП МО «МОБТИ» и прилагаемая документация рассмотрены Межведомственной комиссией без возражений и замечаний (л.д. 31).
Совокупность установленных и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки и отсутствии угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Константинова Ивана Сергеевича к администрации г. Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить фактически выполненную перепланировку в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> соответствии с проектом перепланировки квартиры выполненной ГУП МО «МОБТИ» Лыткаринский филиал заказ №Л-2010 заключающуюся в
- разборке кладовой (поз.7);
- разборке перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.8), между комнатой (поз.2) и коридором (поз.8), между санузлом (поз.5) и коридором (поз.8);
- монтаже ненесущих перегородок между комнатой (поз.1) и коридором (поз.8), между комнатой (поз.2) и коридором (поз.8), между санузлом (поз.5) и коридором (поз.8);
- устройстве гидроизоляции в присоединенной к туалету части.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
Судья О.А.Антонова
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010г.
Судья О.А.Антонова