о признании права собственности

Дело №2-628/10 ______________________________________________________________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2010г. г. Лыткарино

Лыткаринский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Антоновой О.А.,

при секретаре Уваровой М.С.,

с участием представителя истца – Ермакова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагдаева Владимира Константиновича к потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Нагдаев В.К. обратился в суд с иском к потребительскому кооперативу «Центральный» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что между ОАО «СТОР» и ООО «Инвестиционной компанией «Мономах» был заключен договор долевого участия в строительстве 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Нагдаев В.К. вступил в ПК «Центральный» с целью накопления пая для приобретения квартиры по адресу: <адрес>.

Квартира существует как объект и передана в безвозмездное пользование истцу.

В настоящее время истцом выполнены обязательства по оплате, однако ПК «Центральный» уклоняется от передачи документов для регистрации права на спорную квартиру, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с иском.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика потребительского кооператива «Центральный» в судебное заседание не явился.

Представитель ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в судебное заседание не явился.

Представитель ОАО «СТОР» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором не возражал заявленные Нагдаевым В.К. требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований как основанных на законе.

Данный вывод суда исходит из п. 1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ, согласно которого по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что между ОАО «СТОР» и ООО «Инвестиционной компанией «Мономах» был заключен договор долевого участия в строительстве 14-этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес).

Между ПК «Центральный» и ООО «Инвестиционная компания «Мономах» заключен предварительный договор долевого участия в строительстве, предметом которого являлось заключение в будущем сторонами договора долевого участия в строительстве, на условиях привлечения средств ПК «Центральный» для строительства жилого дома по адресу: <адрес> последующим оформлением права собственности ПК «Центральный» на <адрес> указанном жилом доме.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация «квартиры №63» на «квартиру №62» и общая площадь с 55,6 кв.м. на 53,4 кв.м.

В судебном заседании установлено, что паевые взносы Нагдаевым В.К. выплачены ПК «Центральный» в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

При вынесении решения, суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ объект - жилой дом по адресу: МО, <адрес> сдан в эксплуатацию (л.д. 37-40).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, как объект недвижимого имущества, создана за счет средств истца путем внесения паевого взноса в полном объеме за квартиру, предоставленную кооперативом, в связи с чем суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на это имущество.

Исходя из указанных обстоятельств, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит иск Нагдаева В.К. подлежащим удовлетворению.

РЕШИЛ:

Признать за Нагдаевым Владимиром Константиновичем право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А.Антонова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2010 г.

Судья О.А. Антонова