Дело №_____________________________________________________________________________ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г. Лыткарино Московской области 17 мая 2011 года Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рязанцевой С.А., при секретаре Раковой А.Ф., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Асстрол», ООО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Асстрол» и ООО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру, указав, что 15.02.2006г. между истцом и ООО «Мособлжилстрой» заключен договор о долевом участии в инвестировании строительства, предметом которого является однокомнатная квартира ориентировочной площадью 43,17 кв.м., расположенная по строительному адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). Дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в январе 2010 года введен в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец свои обязательства по внесению денежных средств полностью исполнил, вследствие чего истцу по акту передана квартира № Однако оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчики не выполнили свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган. В связи с тем, что истец лишен возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском, просит признать за ним право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру. В судебном заседании истец поддержал свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить, а также возместить за счет ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины. Ответчики – представители ООО «Асстрол» и ООО «Мособлжислстрой» – в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом (л.д. 37, 38). Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 35). Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. Как усматривается из материалов дела, 15.02.2006 г. между истцом и ООО «Мособлжилстрой» заключен Договор № №, предметом которого являлось право на получение в собственность однокомнатной квартиры проектной площадью 43,17 кв.м., расположенной на 8 этаже дома по строительному адресу: <адрес>л.д.9-15). Разрешение на строительство дома выдано ООО «Асстрол» 31.03.2005г. (л.д. 26). Исходя из данных обстоятельств, принимая во внимание характер сложившихся между сторонами отношений, а также время выдачи разрешения на строительство дома, суд приходит к выводу, что в данном случае имеют место гражданские правоотношения, в силу которых ответчик – ООО «Асстрол» за счет денежных средств истца осуществляет строительство однокомнатной квартиры в многоэтажном жилом доме, необходимой истцу для личных нужд, при этом ответчик – ООО «Мособлжилстрой» выступает в данных отношениях в качестве посредника по передаче денежных средств от истца к ответчику. Обязательства по уплате денежных средств и строительству дома, в котором расположена спорная квартира, исполнены, что подтверждается актом приема-передачи, заключенным 19.02.2010г. между ФИО1, ООО «Асстрол» и ООО «Мособлжилстрой», в соответствии с которым спорная квартира принята истцом с указанием на исполнение сторонами взаимных обязательств (л.д. 23-25). Согласно п.1 ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, к числу которых, в силу положений ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), относится разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также документы, перечисленные в части 3 ст.55 ГрК РФ. Из материалов дела видно, что объект строительства – многоквартирный жилой дом, в котором располагается спорная квартира, введен в эксплуатацию, что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.01.2010г., выданного ООО «Асстрол» (л.д.27-30). Однако, как это следует из обстоятельств дела, документы для регистрации права на дом до настоящего времени в регистрирующий орган ответчиком ООО «Асстрол» не представлены, что исключает возможность истца зарегистрировать свое право на спорную квартиру, и влечет нарушение его прав и законных интересов. Квартира, согласно положениям п.2 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 288, 289 Гражданского кодекса РФ, относится к жилым помещениям, предназначенным для проживания граждан и является объектом гражданских прав. Материалами дела (технический паспорт – л.д.16-20, кадастровый паспорт – л.д.21-22), подтверждается, что спорная квартира № по адресу: <адрес>, является оконченным строительством объектом, следовательно может участвовать в гражданском обороте. Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд находит требования истца к ООО «Асстрол» о признании права собственности на спорную квартиру основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В части исковых требований к ООО «Мособлжилстрой» суд полагает необходимым в иске отказать, поскольку договор, заключенный между истцом и ООО «Мособлжилстрой» по существу является договором уступки прав и обязанностей, по которому ООО «Мособлжилстрой» за денежное вознаграждение передал истцу право требования у ООО «Асстрол» квартиры с определенными в договоре характеристиками. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, по нормативу 100 процентов, в силу ч.2 ст.61.2. Бюджетного кодекса РФ и п.3 ст.333.18 Налогового кодекса РФ, является доходной частью местного бюджета и уплачивается по месту совершения юридически значимых действий, т.е. по месту рассмотрения дела. Из материалов дела усматривается, что цена иска составляет 1036080 рублей, государственная пошлина, подлежащая уплате, составляет 13400 рублей. Истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 282,40 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. От уплаты государственной пошлины в размере 13200 рублей ФИО1 в соответствии с пп.4 п.2, п.3 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден. Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, государственная пошлина в размере 12117,60 (13400-1282,40) рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск ФИО1 к ООО «Асстрол» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Асстрол» в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате и государственной пошлины в размере 1282 рубля 40 копеек. Взыскать с ООО «Асстрол» в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину, от уплаты которой истец освобожден, в размере 12 117 рублей 60 копеек. В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Мособлжилстрой» о признании права собственности на квартиру отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок. Судья С.А.Рязанцева