Дело №________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 0000 2011 года

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Ермиловой Е.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Асстрол» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Асстрол» (далее – ООО «Асстрол») о признании права собственности на квартиру, указывая следующие основания.

0000 в целях приобретения квартиры для постоянного проживания между истцом и ответчиком заключен договор инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с которым ответчик обязался в последующем оформить право собственности истца на однокомнатную квартиру общей проектной площадью 39,11кв.м, под условным № в указанном жилом доме, а истец – выплатить ответчику указанную в договоре денежную сумму.

Дом, расположенный по вышеуказанному адресу в январе 2010 года окончен строительством и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Истец свои обязательства по договору о выплате денежных средств полностью исполнила, вследствие чего ответчиком на основании акта приема-передачи от 0000 ей передана во владение и пользование однокомнатная <адрес> (ранее в договоре – № (адрес строительный).

Оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии с законом истец не имеет возможности, поскольку ответчик не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган.

В связи с тем, что истец лишена возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Асстрол» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

Третье лицо по делу – представитель Управления Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, 0000 между истцом ФИО1 с одной стороны и ООО «Асстрол» – с другой стороны заключен договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, с последующим оформлением права собственности истца на однокомнатную квартиру, общей проектной площадью 39,11 кв.м, под условным № в указанном жилом доме. (л.д. 5-6).

0000 дом, расположенный по адресу: <адрес>, окончен строительством и введен в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, о чем свидетельствует Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 21-24).

Из материалов дела видно, что свои обязательства по договору истец ФИО1 исполнила в полном объеме, уплатив ответчику деньги в соответствии с условиями договора в сумме 860200 рублей, что подтверждается платежными документами (14-15). Обязательства по строительству дома ответчик также исполнил, о чем свидетельствует акт приема-передачи квартиры под № № (ранее – №) от 0000, подписанный между истцом и ответчиком.

Согласно техническому и кадастровому паспортам жилого помещения (л.д. 16-18), спорный объект представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный объект – жилое помещение, представляющее собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, создан за счет личных средств истца, в связи с чем право собственности на данный объект признается судом за ней.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, по нормативу 100 процентов, в силу ч.2 ст.61.2. Бюджетного кодекса РФ и п.3 ст.333.18 Налогового кодекса РФ, является доходной частью местного бюджета и уплачивается по месту совершения юридически значимых действий, т.е. по месту рассмотрения дела.

Из материалов дела следует, что цена иска составляет 860200 рублей. Указанная истцом в исковом заявлении цена иска в размере 377482 рубля является необоснованно заниженной.

От уплаты государственной пошлины в размере 11 802 рублей ФИО1 в соответствии с пп.4 п.2, п.3 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, освобождена.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, государственная пошлина в размере 11 802 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ООО «Асстрол» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Асстрол» в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину, от уплаты которой истец освобождена, в размере 11 802 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок.

Судья С.А.Рязанцева