Дело №____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 00000 2011 года

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Раковой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.

В целях приобретения квартиры для проживания она вложил денежные средства в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем заключила договор долевого участия в строительстве с ООО «Мособлжилстрой», по исполнении которого получила право требования предоставления ей в собственность квартиры под номером №

В ходе строительства дома в квартире она осуществила перепланировку, результаты которой отражены в проекте. С заявлением о согласовании перепланировки истец обратилась в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г.Лыткарино и представила все необходимые документы. МВК, согласовав перепланировку в технической части, в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на квартиру, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке. Поскольку право собственности на квартиру истец не имеет возможности зарегистрировать по независящим от нее обстоятельствам, просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино – в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представители Управления Росреестра по Московской области и Лыткаринского филиала ГУ МО «МОБТИ» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора о долевом участии в инвестировании строительства от 00000, заключенного с ООО «Мособлжилстрой» (л.д.5-13), приобрела право требования предоставления в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема - передачи квартиры от 00000 (л.д. 13-15), обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, указанная в договоре квартира передана во владение и пользование истца.

Из проекта перепланировки (л.д.17-25) усматривается, что перепланировка заключается в разборке перегородок между туалетом и коридором (поз.6), между бывшими ванной и туалетом для образования санузла (поз.4); монтаже ненесущей перегородки между образованным санузлом (поз.4) и коридором (поз.6); изменении конфигурации коробов вентиляционных каналов и устройстве гидроизоляции в санузле.

Согласно сведениям администрации г.Лыткарино от 00000, межведомственная комиссия согласовала перепланировку в спорной квартире в технической части (л.д. 4), что свидетельствует об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки, а также угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить фактически выполненную перепланировку:

– разборку перегородок между туалетом и коридором (поз.6), между бывшими ванной и туалетом для образования санузла (поз.4);

– монтаж ненесущей перегородки между образованным санузлом (поз.4) и коридором (поз.6);

– изменение конфигурации коробов вентиляционных каналов;

– устройство гидроизоляции в санузле в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья С.А. Рязанцева