Дело №____________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 0000 2011 года

председательствующего судьи Рязанцевой С.А.,

при секретаре Раковой А.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.

В целях приобретения квартиры для проживания он вложил денежные средства в строительство жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с чем заключил договор долевого участия в строительстве с ООО «Мособлжилстрой», по исполнении которого получил право требования предоставления ему в собственность квартиры под номером №

В ходе строительства дома в квартире он осуществил перепланировку, результаты которой отражены в проекте. С заявлением о согласовании перепланировки истец обратился в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г.Лыткарино и представил все необходимые документы. МВК, согласовав перепланировку в технической части, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке, поскольку право собственности на квартиру истец не зарегистрировал по независящим от него обстоятельствам. Просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив параметры перепланировки. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г. Лыткарино – в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора о долевом участии в инвестировании строительства от 0000, заключенного с ООО «Мособлжилстрой» (л.д.5-16), приобрел право требования предоставления в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема - передачи квартиры от 0000 (л.д. 14-16), обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены, квартира по передана во владение и пользование истца.

Из проекта перепланировки (л.д.22-28), а также из объяснений истца следует, что перепланировка заключается в возведении ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором (поз.4) и коридором (поз.8); пробивки дверного проема в ненесущей перегородке между комнатой (бывш. поз.1) и кухней (бывш. поз.4); увеличении дверного проема между коридором (поз.8) и столовой (поз.1); закладке дверного проема в ненесущей перегородке между столовой (поз.1) и коридором (поз.4).

Как усматривается из выписки из распоряжения Главы г. Лыткарино от 0000 №-р «Об утверждении решений заседании Межведомственной комиссии при Администрации г.Лыткарино (от 0000 №)», межведомственная комиссия согласовала перепланировку в спорной квартире в технической части (л.д. 30), что свидетельствует об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки, а также угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации г.Лыткарино о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить фактически выполненную перепланировку:

- возведение ненесущей перегородки с дверным проемом между коридором (поз.4) и коридором (поз.8);

- пробивку дверного проема в ненесущей перегородке между комнатой (бывш. поз.1) и кухней (бывш. поз.4);

- увеличение дверного проема между коридором (поз.8) и столовой (поз.1);

- закладку дверного проема в ненесущей перегородке между столовой (поз.1) и коридором (поз.4) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт на данное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья С.А. Рязанцева