Дело №_____________________________________________________________________ Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е г. Лыткарино Московской области 0000 2011 года Лыткаринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рязанцевой С.А., при секретаре Ермиловой Е.Е., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Асстрол» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Асстрол» о признании права собственности на квартиру, указав, что 0000 между ней и ФИО4 заключен договор уступки прав требования по договору от 0000, заключенному между ФИО4 и ООО «Мособлжилстрой», о долевом участии в инвестировании строительства, предметом которого является однокомнатная квартира ориентировочной площадью 43,17 кв.м., расположенная по строительному адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). В соответствии с дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве, заключенному 0000 между ФИО4, ответчиком и ООО «Мособлжилстрой», ФИО1 приобрела право на получение в собственность спорной квартиры. Дом, расположенный по вышеуказанному адресу, в январе 2010 года введен в эксплуатацию, и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истец свои обязательства по договору уступки права требования полностью исполнила, вследствие чего ей по акту передана квартира №. Однако оформить право собственности на указанную квартиру истец не имеет возможности, поскольку ответчик, являющийся застройщиком дома, не выполнил свои обязательства по передаче документов по объекту строительства в регистрирующий орган. В связи с тем, что истец лишена возможности установить свое право собственности на приобретенную квартиру во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на указанную в исковом заявлении квартиру. В судебном заседании истец поддержала свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить, а также возместить за счет ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины. Ответчик – представитель ООО «Асстрол» – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен (л.д. 47). Представители третьих лиц по делу – ООО «Мособлжилстрой», Управления Росреестра по Московской области, – в судебное заседание не явились. Представитель Управления Росреестра по Московской области ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 42). Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 0000 между ФИО4 и ООО «Мособлжилстрой» заключен Договор № №, предметом которого являлось право на получение в собственность однокомнатной квартиры проектной площадью 43,17 кв.м., расположенной на 14 этаже дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> (л.д.8-15). На основании договора уступки прав требования, заключенного 0000 между ФИО4 и истцом, право на получение в собственность спорной квартиры перешло истцу (л.д. 7). Разрешение на строительство дома выдано ООО «Асстрол» 0000 (л.д. 30). Исходя из данных обстоятельств, принимая во внимание характер сложившихся между сторонами правоотношений, а также время выдачи разрешения на строительство дома, суд приходит к выводу, что в данном случае имеют место гражданские правоотношения, в силу которых ответчик – ООО «Асстрол» за счет денежных средств истца осущестило строительство однокомнатной квартиры в многоэтажном жилом доме, необходимой истцу для личных нужд, при этом ответчик - ООО «Мособлжилстрой» выступил в данных отношениях в качестве посредника по передаче денежных средств от истца к ответчику. Обязательства по уплате денежных средств и строительству дома, в котором расположена спорная квартира, исполнены, что подтверждается актом приема-передачи, заключенным 0000 между ФИО1, ООО «Асстрол» и ООО «Мособлжилстрой», согласно которому спорная квартира принята истцом с указанием на исполнение сторонами взаимных обязательств (л.д. 18-20). Согласно п.1 ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, к числу которых, в силу положений ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), относится разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а также документы, перечисленные в части 3 ст.55 ГрК РФ. Из материалов дела видно, что объект строительства – многоквартирный жилой дом, в котором располагается спорная квартира, введен в эксплуатацию, что следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 0000, выданного ООО «Асстрол» (л.д.31-34). Однако, как это следует из объяснений истца и обстоятельств дела, документы для регистрации права на дом до настоящего времени в регистрирующий орган ответчиком не представлены, что исключает возможность истца зарегистрировать свое право на спорную квартиру, и влечет нарушение прав и законных интересов истца. Квартира, согласно положениям п.2 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ и ст.ст. 288, 289 Гражданского кодекса РФ, относится к жилым помещениям, предназначенным для проживания граждан, и является объектом гражданских прав. Материалами дела (технический паспорт – л.д.24-28, кадастровый паспорт – л.д. 21-23), подтверждается, что спорная квартира № по адресу: <адрес>, является оконченным строительством объектом, следовательно может участвовать в гражданском обороте. Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, по нормативу 100 процентов, в силу ч.2 ст.61.2. Бюджетного кодекса РФ и п.3 ст.333.18 Налогового кодекса РФ, является доходной частью местного бюджета и уплачивается по месту совершения юридически значимых действий, т.е. по месту рассмотрения дела. Из материалов дела усматривается, что при цене иска 1100 835 рублей истцом уплачена государственная пошлина в размере 504,18 рублей, которая в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. От уплаты государственной пошлины в размере 13200 рублей ФИО1, в соответствии с пп.4 п.2, п.3 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, освобождена. Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, государственная пошлина в размере 13200 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, р е ш и л: Иск ФИО1 к ООО «Асстрол» о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Асстрол» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 504 рублей 18 копеек. Взыскать с ООО «Асстрол» в пользу бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину, от уплаты которой истец освобождена, в размере 13200 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в 10-дневный срок. Судья: С.А. Рязанцева